ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರ ಭಾರೀ ಇಳಿಕೆ, ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಆರ್‌ಬಿಐ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹೊಸ ಕ್ರಮದಿಂದ ಹಲವಾರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 8%ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಕನಸು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (home loan) ಪಡೆಯಲು ಗಂಭೀರ ಯೋಚನೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಈ ಸುದ್ದಿ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದೀಗ 8% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (interest rate) ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಈ ರೀತಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ (monthly EMI) ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗೆ ದಾರಿ ತೆರೆಯಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದಲ್ಲಿ (loan amount), ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಇದರರ್ಥ, EMI ಕೂಡ ಜಾಸ್ತಿ ಆಗಬಹುದು.
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (credit score) ಉತ್ತಮವಾಗಿರಬೇಕು, 750 ಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಅಂಕಗಳು ಇದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರದ ಲಾಭ ಸಿಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಈಎಂಐನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಬಹುದು.
ಆರ್‌ಬಿಐ (RBI) 2025ರ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 6.5% ಇಂದ 6% ಗೆ ಇಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿವೆ. ಈ ಕ್ರಮದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಎಸ್‌ಬಿಐ (SBI), ಪಿಎನ್ಬಿ (PNB), ಬಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ, ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 7.8% ರಿಂದ 8% ಕ್ಕೆ ಹೋಲುವ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತಿವೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಿಎನ್ ಬಿ ಹಾಗೂ ಎಸ್‌ಬಿಐಗಳು ₹30 ಲಕ್ಷ ಲೋನ್‌ಗೆ 8% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹25,080 EMI ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 7.85% ಅಥವಾ 7.8% ಬಡ್ಡಿದರ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಮೊದಲು ನೋಡಿಲ್ಲದ ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿಸಿದೆ.
ಬಡ್ಡಿ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿಷಯಗಳು
ನಿಮ್ಮ EMI ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಪಡೆಯಲು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬೇಕು. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.
ಅದೇ ರೀತಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್-ರೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ EMI ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, EMI ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ಆಗಲೂ EMI ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
Best Time to Take a Home Loan
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರು | ಬಡ್ಡಿದರ (%) | ಇಎಂಐ (ರೂ.) |
|---|---|---|
| ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (PNB) | 8% | 25,080 |
| ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI) | 8% | 25,080 |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 8% | 24,990 – 25,080 |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ | 8% | 24,990 |
| ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.9% | 24,900 |
| ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.9% | 24,900 |
| ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 7.85% | 24,814 |
| ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ | 7.85% | 24,814 |
| ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ | 7.85% | 24,814 |
| ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ | 7.8% | 24,721 |
