ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದ್ರೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಉಳಿಸುವ ಅವಕಾಶ!
Buy Property: ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಹಾಗೂ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
Buy Property: ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆ. ಆದರೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದರೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಪತ್ನಿ ಅಥವಾ ತಾಯಿ ಹೆಸರನ್ನು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸೇರಿಸಿದರೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಹಲವು ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ.
ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ನೇರ ಲಾಭ
ಭಾರತದ ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದರೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ 1% ರಿಂದ 2%ರವರೆಗೆ ಕಡಿತ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ₹1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ₹6–7 ಲಕ್ಷ ಡ್ಯೂಟಿ ಬರಬಹುದು. ಆದರೆ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ ಇದು ₹1–2 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯೋಜನ
ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮಹಿಳಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ನೀಡುತ್ತವೆ. 0.05% ರಿಂದ 0.10%ರವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ, 20–25 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ಲಾಭ
ಪತಿ-ಪತ್ನಿ ಇಬ್ಬರೂ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಇಬ್ಬರೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಬಹುದು.
Section 80C: ಮೂಲ ಹಣ ಪಾವತಿಗೆ ತಲಾ ₹1.5 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ
Section 24(b): ಬಡ್ಡಿಗೆ ತಲಾ ₹2 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ ಕಡಿತ
ಕುಟುಂಬದ ಭದ್ರತೆಗೂ ಸಹಕಾರಿ
ಇದು ಕೇವಲ ಹಣ ಉಳಿಸುವ ವಿಧಾನವಲ್ಲ. ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗುತ್ತವೆ. ಅನಾಹುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾವಲಂಬನೆ ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ಗಮನದಲ್ಲಿರಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು
- ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ನಿಯಮಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ
- ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರು ಸೇರಿಸಲು ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಉಪಯೋಗಿಸಬಹುದು
- ಜಂಟಿ ಲೋನ್ಗೆ ಇಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಬೇಕು
