ಮೊದಲೇ ಒಂದು ಲೋನ್ ಇದ್ದಾಗ ಮತ್ತೊಂದು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಉತ್ತರ - Home Loan
ಬಹು ಮಂದಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಮೊದಲೇ ಒಂದು ಲೋನ್ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತೊಂದು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ಇಲ್ಲಿದೆ.
Home Loan : ಇಂದಿನ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಆಕಾಶಕ್ಕೇರಿರುವ ಕಾರಣ ಅನೇಕರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡವರಿಗೂ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಆಸೆ ಮೂಡಬಹುದು. ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬರುವುದು – ಇನ್ನೊಂದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?
ಉತ್ತರ ಹೌದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲವು ಕಠಿಣ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹಾಗೂ ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಸಾಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತವೆ.
ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಮನಿಸುವ ಅಂಶಗಳು:
ಆದಾಯ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ EMIಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವ ಪ್ರಮಾಣವು 40-50% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಗಬಾರದು. ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಹಿಂದಿನ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಅವಕಾಶಗಳು ಹೆಚ್ಚು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಕನಿಷ್ಠ 750ಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲಾಗಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸುಲಭವಾಗಿ ದೊರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಶಿಸ್ತಿನ ಚಿಹ್ನೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ: ಮೊದಲ ಲೋನ್ EMIಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ: ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ಆಧಾರವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 75%–90% ವರೆಗೆ ಲೋನ್ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಉದ್ದೇಶ: ನೀವು ವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಶರತ್ತುಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಠಿಣವಾಗಬಹುದು.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇದ್ದರೂ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಇದ್ದರೆ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಧ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ಪ್ರಣಾಳಿಕೆ ಹಾಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಯಮ ಪಾಲನೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸು ನನಸು ಮಾಡಬಹುದು.
