ಈ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಕಮ್ಮಿ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತೆ! 50 ಲಕ್ಷ ಹೋಂ ಲೋನ್ ಗೆ ಇಎಂಐ ಎಷ್ಟಾಗುತ್ತೆ ಗೊತ್ತ
ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಇಳಿಕೆಯಾಗಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಆಫರ್ ನೀಡುತ್ತಿವೆ; ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳ EMI ಎಷ್ಟು ಎಂಬ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಇಲ್ಲಿದೆ.
- ಅತಿ ಕಮ್ಮಿ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಂ ಲೋನ್
- ₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಇಎಂಐ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ
- ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೋಲಿಕೆ
Home Loan: ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಕನಸನ್ನು ನನಸು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ.
ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ರೆಪೋ ದರ ಕಡಿತ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿವೆ. ಸರಿಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವೂ ಇದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ?
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score) ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ. 800 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ವೇತನದ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ, ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಲಭ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಕೆಲವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 7.10 ಶೇಕಡಾದಿಂದ ಆರಂಭವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಮಹಿಳಾ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನೂ ನೀಡುತ್ತಿವೆ.
ಎಸ್‌ಬಿಐ ಮತ್ತು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಸ್ಥಿತಿ
ದೇಶದ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI) ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸುಮಾರು 7.50 ಶೇಕಡಾ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗೆ ದಂಡವಿಲ್ಲದಿರುವುದು ಎಸ್‌ಬಿಐ ಸಾಲಗಳ (SBI Loan) ಪ್ರಮುಖ ಆಕರ್ಷಣೆ.
ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್‌ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೂಡ ಸುಮಾರು 7.15 ಶೇಕಡಾ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಗೃಹ ಸಾಲ ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತಿಂಗಳ EMI ಭಾರವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
₹50 ಲಕ್ಷ ಸಾಲಕ್ಕೆ EMI ಎಷ್ಟು?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ₹50 ಲಕ್ಷ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ 7.10 ಶೇಕಡಾ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆದರೆ, ತಿಂಗಳ EMI ಸುಮಾರು ₹45,221 ಆಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರ 7.35 ಶೇಕಡಾಗಿದ್ದರೆ EMI ಸುಮಾರು ₹45,925 ಆಗುತ್ತದೆ.
ಇದರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುವಂತೆ, ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೂ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಹಣದ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯ.
ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದುದು
ಗೃಹ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿದರ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್, ದಾಖಲೆ ಶುಲ್ಕ, ಇನ್ಸೂರೆನ್ಸ್ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಕೆಲ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ತೋರಿಸಿ, ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ ವಿಧಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ಮೂಲಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಫೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಈ ಸಣ್ಣ ವಿಚಾರಗಳಿಗೆ ಗಮನ ನೀಡಿದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
