Home Loan: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಇಎಂಐ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯ ಹಂತಗಳು

Home Loan: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು ಎಂದರೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ. ಹಲವರು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ EMI ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಸಾಲ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯಿತು ಎನ್ನುವ ಭಾವನೆ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಕ್ರಮಗಳು ಅಗತ್ಯ.

ಮೊದಲು ನೀವು ಲೋನ್ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಾಪಸ್ ಪಡೆಯಿರಿ. ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀಡಿದ ಟೈಟಲ್ ಡೀಡ್, ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, ಲೋನ್ ಒಪ್ಪಂದ ಪತ್ರ, ಲಿಂಕ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬೇಕು. ನಿಯಮದಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ 15 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಇವುಗಳನ್ನು ವಾಪಸ್ ನೀಡಬೇಕು.

ಇದಾದ ನಂತರ “ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಸೆರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್” (No Dues Certificate – NOC) ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಹಾಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ದೃಢಪಟ್ಟಿ.

ಈ NOC ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್ ನಂಬರ್, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮುಗಿದ ದಿನಾಂಕ ಸರಿ ಇದ್ದುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ “ಅಡಮಾನ” (mortgage) ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿರುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಇದನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಸರೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳಿ NOC ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ ರದ್ದುಪಡಿಸಬೇಕು. ಇದು ಮುಗಿದ ಬಳಿಕ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುದಾರರಾಗುತ್ತೀರಿ.

ಇದರ ನಂತರ “ನಾನ್-ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸೆರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್” (NEC) ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಇದು ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆ ಉಳಿದಿಲ್ಲವೆಂದು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, NOC ಸೇರಿದಂತೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸಿ. ಇದರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ.

Essential Steps After Closing Your Home Loan