Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ
Home Loan : ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಸೂಕ್ತ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ, ಸ್ಥಿರ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್, ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು.
Home Loan : ಇಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನರ ಕನಸು. ಆದರೆ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಯಾವ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆ. ಸ್ಥಿರ (Fixed), ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ (Floating), ಹೈಬ್ರಿಡ್ (Hybrid) – ಈ ಮೂರು ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಯೋಜನೆಗೆ ಮಹತ್ವ ಹೊಂದಿದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆಯಾದರೆ, EMI (ಮಾಸಿಕ ಹಂತದ ಹಣ ಪಾವತಿ) ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮೊದಲ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ಬದಲಾಗದು. ಇವು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಇರುವವರು ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿದರ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಭೀತಿಯಲ್ಲಿರುವವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ ಕೂಡ ನೀವು ಲಾಭ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಇನ್ನೊಂದು ಕಡೆ, ಈ ಬಡ್ಡಿದರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರ ಪೈಕಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇವೆಂದರೆ, RBI ನೀತಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸ್ಥಿತಿಗತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದೂ ಆಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿದಾಗ EMI ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆ ಧೈರ್ಯಶಾಲಿ, ಲಭ್ಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೂಕ್ತ.
ಹೈಬ್ರಿಡ್ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆಯಾದರೆ, ಪ್ರಾರಂಭದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ EMI ಪಾವತಿ, ನಂತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಕಾರ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗುವುದು. ಇದರಿಂದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರ ತಗ್ಗುವ ಲಾಭ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ತೃಪ್ತಿಕರ ದರವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಕ್ಕ ಪ್ರಕಾರ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
- ಬ್ಯಾಂಕ್, NBFCಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಉತ್ತಮ ಶರತ್ತು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ
- ನಿಮ್ಮ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ 750 ಮೇಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿದರ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯ
- ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಟ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೊಂದಿರುವ ಯೋಜನೆ ನೋಡಿ
- ಪ್ರಾಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ
How to Choose the Best Home Loan Type
