ಆಸ್ತಿ, ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೂ ಸಿಗುತ್ತೆ ಲೋನ್, ನಿಮ್ಮತ್ರ ಈ ದಾಖಲೆ ಇದ್ರೆ ಸಾಕು

• ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಯಾವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಗತ್ಯ?
• ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭೂಮಿ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಏನು ವ್ಯತ್ಯಾಸ?
• ಈ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹತೆ ಏನು?

ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? (Land Purchase Loan) ಲಭ್ಯವಿರುವ ಈ ವಿಶೇಷ ಸಾಲದಿಂದ ನೀವು ಕನಸಿನ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಆದರೆ ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳು ಇವೆ. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ (Home Loan) ಹೋಲುವ ಸಾಲವೇ ಆದರೂ, ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.

ಅದರಲ್ಲೂ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ದಿನೇ ದಿನೇ ಏರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅನೇಕರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಾಗೂ NBFC ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿಶೇಷ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಾಗೂ (Interest Rate) ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ ಬೇರೆಯೇ!

ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲ ಎರಡೂ ಸಾಲದ ವಿಭಾಗದಲ್ಲೇ ಬರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ (Home Loan) ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 8.6% ರಿಂದ 17% ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

EMI ಕಡಿಮೆ ಇಡುವಂತಹ ಆಯ್ಕೆಯೂ ಇಲ್ಲ. ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 5 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ನಿಮ್ಮ (Credit Score) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಆದಾಯದ ಮೂಲ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 60% ರಿಂದ 80% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಬಹುದು. ಈ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ. 25 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ. 15 ಕೋಟಿ ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ಅರ್ಹತೆಗಳು

ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸು ಕನಿಷ್ಠ 21 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 65 ವರ್ಷವಿರಬೇಕು. ಹೌದು, ನೀವು (Self-Employed) ಸ್ವ ಉದ್ಯೋಗಿ ಆಗಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ತಿಂಗಳ ವೇತನ ಪಡೆಯುವ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾದರೂ ಈ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ವೇತನಭದ್ರತೆ ಇರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 10,000 ತಿಂಗಳ ಸಂಬಳ ಇರಬೇಕು. ಸ್ವ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ ಇರಬೇಕು. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.

ಅಗತ್ಯವಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು

• ಗುರುತು ಪುರಾವೆ (ಆಧಾರ್/ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್/ವೋಟರ್ ಐಡಿ/ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್)
• ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ (ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್/ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್/ಲೀಸ್ ಒಪ್ಪಂದ)
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್ಮೆಂಟ್ (6 ತಿಂಗಳ)
• ಇನ್‌ಕಂ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ (Self-Employed ಗಳಿಗೆ)
• ಭೂಮಿ ಪಟ್ಟಿ ದಾಖಲೆಗಳು (Title Deed)
• ಭೂಮಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ

ನೀವು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಇಚ್ಛಿಸಿದರೆ, ಮೊದಲಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಕಲೆ ಹಾಕಿ!

Land Purchase Loan, Easy Loan for Buying a Plot

English Summary▼

Many people do not know that they can avail a loan to buy land. Banks and NBFCs provide land purchase loans, but they come with certain conditions and higher interest rates compared to home loans. The tenure is usually shorter, ranging from 5 to 20 years.

Eligibility for a land purchase loan depends on factors like age (21-65 years), income stability, and credit score. Banks generally provide 60% to 80% of the land value as a loan. Applicants must submit ID proof, address proof, bank statements, income proof, and property documents to get approval.