ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ (Own House) ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಯು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು (Money Savings) ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವು ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಅದು ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ.
ಆಕ್ಟಿವಾಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಮೈಲೇಜ್ ನೀಡುವ ಬೆಂಗಳೂರು ಮೂಲದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಸ್ಕೂಟರ್ ಇದು
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (Banks) ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆ ಬೆಲೆಗೆ ಸಾಲ (Home Loan) ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಖರೀದಿದಾರರು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 15-20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ರೂ.50 ಲಕ್ಷ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ರೂ.7.50-10 ಲಕ್ಷದಷ್ಟು ಇರುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಠೇವಣಿ ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ (MOTD) ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.10% ರಿಂದ 0.50% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ EMI ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ EMI ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ EMI ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ.
ಕೇವಲ ₹48,000ಕ್ಕೆ ಮಾರುತಿಯ ಅದ್ಭುತ ಮೈಲೇಜ್ ಕಾರು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನಿಮ್ಮದಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ (Processing Fees) ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 0.50-1% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆ.
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳುಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾನ್ಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 5-7% ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಮನೆ ರೂ.60 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ರೂ.3-4.20 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 1% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಹಾಗಾಗಿ 60 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 60 ಸಾವಿರ ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಂತಸದ ಸುದ್ದಿ, ಇನ್ಮುಂದೆ ನಿಮಗೆ ಸಿಗಲಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ಸೌಲಭ್ಯ
ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಮೆಟ್ರೋ ನಗರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ರೂ.45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 1% GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ರೂ.45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 5% ಜಿಎಸ್ಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸ/ಹಳೆಯ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮಂಜೂರಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಭರಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವಾಗ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
consider these costs before buying a house by Home Loan