ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಅಪ್ಪಿತಪ್ಪಿಯೂ ಈ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ

ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ನಗರವನ್ನು ತೊರೆದು ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಬೇರೆ ನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಕ್ಷಣ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು (Buy House) ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ (Rent House) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಇದರಿಂದಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರ (Tenant Agreement Rules) ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ (Landlord) ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ, ಅದರ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್ (Rent Agreement) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಕೆಲವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭಯ ಸಹ ಪಡುತ್ತಾರೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಎಷ್ಟು ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ?

ಒಕ್ಕಲು, ಮನೆ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸುದ್ದಿಗಳು ಆಗೊಮ್ಮೆ ಈಗೊಮ್ಮೆ ಕೇಳಿ ಬರುತ್ತಿರುತ್ತವೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ (Rent House) ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ತಪ್ಪುಗಳಿಂದಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆ ತಪ್ಪುಗಳೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ..

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಲು ವಿಫಲರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಮೊದಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನ ಪೊಲೀಸ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಅವನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು.

ಕೇಂದ್ರದ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ‘ಅಪಾರ್ ಕಾರ್ಡ್’! ಏನಿದರ ಉಪಯೋಗ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಯಾರಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿ ಅವರದಾಗುತ್ತದೆ. ಆಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಕೂಡ ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಒಂದು ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡರೆ, ಅವರು ಅದರ ಮೇಲೆ ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಈ ಹಿಂದೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿತು.

ಉತ್ತಮ ಆರೋಗ್ಯ ವಿಮೆ ಯಾವುದು? ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ

ಬ್ರಿಟಿಷರ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಈ ಒಡೆತನದ ನಿಯಮ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮವು ಮಾನ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಸರಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮ ಜಾರಿಯಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಯಾರಾದರೂ ಸರ್ಕಾರಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅವರು ಈ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದಾಗ ನೀವು ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಇದನ್ನು 11 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಅದರ ನಂತರ ನೀವು ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತೆ 1 ತಿಂಗಳು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಈ ರೀತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ (Property) ನೀವು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬೇಕೇ? ಈ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ

Do not make these mistakes when renting a house or land