ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ವಿವರ
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ಗೆ (Property Loans) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದವಿಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು.
Property Loan : ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅನೇಕ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು. ನೀವು ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ.. ಅದನ್ನು ಒತ್ತೆ ಇಟ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಮಂಜಸವಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ದಾಖಲಾತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ಗೆ (Property Loans) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದವಿಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score) ಹೊಂದಿರುವವರು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. EMI ಅವಧಿಯನ್ನು 7-20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು:
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ:
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ: ಆಸ್ತಿ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದವಿಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು.
- ಅನುಮೋದನೆ: ಆಸ್ತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿತವಾಗಿರಬೇಕು.
- ಮಾಲೀಕತ್ವ: ಆಸ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿರಬೇಕು.
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ.
EMI ಅವಧಿಯ ಆಯ್ಕೆ:
EMI (Equated Monthly Installment) ವಹಿವಾಟಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗುವಂತೆ 7-20 ವರ್ಷಗಳ ವರೆಗಿನ ಅವಧಿಯು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನೆ:
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಗಧಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸೀಮಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮಾತ್ರ ಸಾಲ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಶೇಕಡಾ 50-80% ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ದೊರೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ.
| ಬ್ಯಾಂಕ್ | ಬಡ್ಡಿದರ |
|---|---|
| HDFC Bank | 8.95 – 10.25% |
| Kotak Mahindra Bank | 9.15% |
| Indian Bank | 10.00 – 12.60% |
| State Bank Of India | 10.60 – 11.30% |
Everything You Need to Know About Property Loans