ಹೆಂಡತಿ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇರೋರಿಗೆ ಶಾಕಿಂಗ್ ಸುದ್ದಿ! ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಸಂಚಲನ ತೀರ್ಪು
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರು ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಸಿಗುತ್ತೆ. ಆದರೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಯಾರದ್ದು? ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನಿಮಗೆ ಶಾಕ್ ಕೊಡಬಹುದು!
- ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ
- ಹೆಂಡತಿ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದರು ಹಕ್ಕು ಕುಟುಂಬದವರಿಗೂ ಇದೆ
- ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು : ಅದು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಬಹುದು
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ತನ್ನ ತಂದೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದ ಆಸ್ತಿ (Property) ತಾಯಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರುವುದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ಗೆ ಹೋಗಿದ್ದ. ತಾಯಿ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ತಾಯಿಯು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದ್ದ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್ (Allahabad High Court) ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದ್ದು, ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರು ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಅವರು ಸ್ವಂತ ಹಣದಿಂದ ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ (personal property) ಆಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದಂತೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಅದು ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ (family property) ಆಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಒಂದು ತಿಂಗಳು ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಿಲ್ಲ ಅಂದ್ರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಆಗುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಕೆಲ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (stamp duty) 1-2% ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಪಡೆಯಲು ಹಲವರು ಹೆಂಡತಿ ಹೆಸರು ಮೇಲೆ ಮನೆ, ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಕಾರು ಕೂಡಾ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇದು ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಪಾಠವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೋರ್ಪಡಿಸಿದೆ.
ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಯಾರದಾಗಬೇಕು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 114 ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಂಡತಿಯು ತನ್ನ ಆದಾಯದಿಂದ ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲಿಲ್ಲವೆಂದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿ ಗಂಡನ ಆದಾಯದಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೆಂದು ತೀರ್ಮಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬರಿ ₹20 ರೂಪಾಯಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್ನಲ್ಲಿ ₹2 ಲಕ್ಷದ ಪಾಲಿಸಿ! ಈ ಸ್ಕೀಮ್ ಬಗ್ಗೆ ಗೊತ್ತಾ
ಹೆಂಡತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಗಂಡನು ಮರಣಹೊಂದಿದ ನಂತರ ಹಿಂದು ವಾರಸತ್ವ ಕಾಯ್ದೆ (Hindu Succession Act 1956) ಅನ್ವಯವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಲಭಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಗಂಡನು ವಿಲ್ ಮಾಡದೆ ಹೋದರೆ ಮಾತ್ರ. ಈ ವೇಳೆ ಮಕ್ಕಳು, ಇತರ ವಾರಸುದಾರರಿಗೂ ಹಕ್ಕು ಇರಬಹುದು.
ಹೆಂಡತಿಯು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಸಂಪಾದನೆ ಮಾಡದೇ ಇದ್ದರೆ, ಅವರು ಹೆಸರು ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಹಕ್ಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರು ಮಾರಲು, ಬೇರೆವರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ಅಥವಾ ತಡೆಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೂ ಸಿಗುತ್ತೆ ₹15,000 ಸಹಾಯಧನ! ನೀವೂ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದ್ರಾ
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವವರು, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ವೇಳೆ, ಹಣದ ಮೂಲ, ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ, ಹಾಗೂ ನಿಯಮಾನುಸಾರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ.
Property in Wife’s Name? High Court Verdict Warns of Ownership Pitfalls
======== Story End ========
Writer of This Story
