ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಓನರ್ ಹಾಗೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಕಠಿಣ ತೀರ್ಪು! ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್

• ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಅಚ್ಚರಿ ತೀರ್ಪು
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಲೀಕರಾಗಲಾರರು
• ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಬಲ

ದೇಶದ ಉನ್ನತ ನ್ಯಾಯಾಲಯವಾದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ (Supreme Court) ಒಂದು ಇತಿಹಾಸ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (Tenants) ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳು ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ (Rent House) ಅವರು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೆಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

ದಶಕಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಈ ತೀರ್ಪು ಹಲವು ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಅಂತ್ಯ ತರಲಿದೆ ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದೆ.

ಈ ತೀರ್ಪು 1953ರ ಮೊದಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಒಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಾಗೂ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ವಿವಾದದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಜೆ.ಕೆ. ಮಹೇಶ್ವರಿ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಕೆ. ವಿನೋದ್ ಚಂದ್ರನ್ ಅವರ ಪೀಠ ಈ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತು. ಈ ತೀರ್ಪು ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಜಯವಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಈ ಗಾಡಿಗೆ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಬೇಕಿಲ್ಲ! ಕೇವಲ ₹41,999ಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಸ್ಕೂಟರ್ ಬಿಡುಗಡೆ

ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿಯ ನಿವಾಸಿ ಜ್ಯೋತಿ ಶರ್ಮಾ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರ ವಿಷ್ಣು ಗೋಯಲ್ ನಡುವೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ವಿವಾದ ನಡೆಯುತ್ತಿತ್ತು. ಗೋಯಲ್ ಅವರು 1980ರ ದಶಕದಿಂದ ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಅವರು ಸುಮಾರು 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸದೆ ಮನೆ ಹಿಡಿದುಕೊಂಡು ವಾಸಿಸಿದ್ದರು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಜ್ಯೋತಿ ಶರ್ಮಾ ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು. ಗೋಯಲ್ ಅವರು “ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನ” ತತ್ವದಡಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ತಮ್ಮದಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯಬೇಕು ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು. ಆದರೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಈ ವಾದವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಳ್ಳಿ ಹಾಕಿತು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಇನ್ಮುಂದೆ ಬಸ್ ಟಿಕೆಟ್ ಬೆಲೆಗೆ ವಿಮಾನ ಪ್ರಯಾಣ ಸಾಧ್ಯ! ಕಮ್ಮಿಗೆ ಸಿಗುತ್ತೆ ಫ್ಲೈಟ್ ಟಿಕೆಟ್

ಕೋರ್ಟ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕೇವಲ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯವರೆಗೆ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾಜಮಾನ್ಯ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದೃಢ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲವಾಗಿದೆ. ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ತೀರ್ಪು ದಶಕಗಳಿಂದ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು–ಮಾಲೀಕರ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕೊನೆ ತರಲಿದೆ.

Supreme Court Rules, Tenants Can Never Become Owners

English Summary▼

In a landmark judgment, the Supreme Court of India has ruled that tenants can never claim ownership of a rented property, regardless of how many years they’ve lived there. The verdict strengthens the rights of landlords and aims to resolve long-pending disputes between property owners and tenants.

The case, which originated in Delhi between landlady Jyoti Sharma and tenant Vishnu Goyal, dates back decades. The court rejected Goyal’s plea for ownership under adverse possession, clearly stating that tenants have the right to occupy a property only with the landlord’s permission—not ownership rights.