Home Loan: ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಮುಂದೆ ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು, ಈಗಲೇ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಸುಲಭವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ
Home Loan: ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿದ್ದರೆ.. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಕಾಯುವುದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ.. ಅಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ನೀವು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು.
Home Loan: ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಮುಖ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಂದಿದ್ದರೂ, ಈ ವಿರಾಮ ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಒತ್ತಡ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಸಾಲಗಳು (Loan) ದುಬಾರಿಯಾದಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ? ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕೆ? ಎಂದು ಜನರು ತೀವ್ರ ಆಲೋಚನೆ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.
Personal Loan: ನೀವೂ ಕೂಡ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ.. ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ
ವಾರ್ಷಿಕ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ 5.66 ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಇದು ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 6.44 ಶೇಕಡಾಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 15 ತಿಂಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ಈ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಚಲನೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ.
ಮುಂಬರುವ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಪರಾಮರ್ಶೆಯಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಪಡಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುತ್ತವೆ. ರೆಪೊ ದರ ಬದಲಾದಾಗಲೆಲ್ಲಾ ಇವು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸದೆ.. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ತಯಾರಿ ನಡೆಸಬೇಕು. ಸ್ವಲ್ಪ ಯೋಜನೆ ಹಾಕಿಕೊಂಡರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಕನಸು ನನಸಾಗಬಹುದು.
ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆಯೇ?
ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅವರು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು. ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸಾಲವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 75-80 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ.. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 30-40 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಬಲರಾಗದಿದ್ದರೂ, ಮಾರ್ಜಿನ್ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾದರೂ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ ಬರುವವರೆಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುಂದೂಡಬೇಕು.
Gold Loan: ಗೋಲ್ಡ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆಯೇ?
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈಗ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗೆ (Credit Score) ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಬಡ್ಡಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಳಪೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಕೋರ್ 750 ಅಂಕಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿವೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ಈಗಾಗಲೇ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಂಕವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ (Home Loan Application) ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ..
ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಆದರೆ, ಇದು ಯಾವಾಗ ಎಂದು ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಹಣದುಬ್ಬರವು ಆರ್‌ಬಿಐನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಲು ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗಲೆಲ್ಲಾ, ಅದಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಿದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ (Bank Loan) ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ನಿಮಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.
Car Loan: ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಕಾರು ಖರೀದಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ! ಸುಲಭವಾಗಿ ಹಣ ಉಳಿಸಿ
ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸಿನ ವಿವರಗಳು ಅವರ ಬಳಿ ಇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆತುರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ. ಆಗ ಮಾತ್ರ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಉತ್ತುಂಗದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಕಾಯಬೇಕೆ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಯೋಜಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ 10-20 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಂತುಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದಾಗ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತವೆ
ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿದ್ದರೆ.. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಕಾಯುವುದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ.. ಅಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ನೀವು ವಿಳಂಬ ಮಾಡಿದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಬಹುದು.
ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವವರೆಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಕಾಯುವುದಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿದು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿದರೆ.. ನಿಮಗೆ ಹೊರೆಯೇ ಹೊರತು ಲಾಭವಿಲ್ಲ.
the dream of becoming a home owner can come true by Home Loan Planning