ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾರ್ಗ! ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯೋದು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

Home Loan : ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಅನ್ನುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವಿರತವಾಗಿ ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಸಾಲವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಎಲ್ಲರೂ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳತ್ತ (Home Loans) ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲ ಪಡೆದು EMI ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಸುಲಭ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಈ ಇಎಂಐಗಳ ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಗ್ರಾಹಕರು 20 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆ ವರದಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸತತ 2ನೇ ದಿನವೂ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆ, ಚಿನ್ನ ಬೆಳ್ಳಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಗ್ ರಿಲೀಫ್! ಹೇಗಿದೆ ಇಂದಿನ ಬೆಲೆಗಳು?

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, EMI ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯು ಮೂಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ಮನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಈಗ ನೋಡೋಣ..

ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು, ಹಲವಾರು ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (Banks), ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರಂತಹ ಬಹು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಬೇಕು.

ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು (Credit Card Balance) ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ (Down Payment) ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಲೋನ್-ಟು-ಮೌಲ್ಯ (LTV) ಅನುಪಾತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಏಕಾಏಕಿ 30 ಸಾವಿರ ರಿಯಾಯಿತಿ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಬೈಕ್ ಮೇಲೆ ಭರ್ಜರಿ ಡಿಸ್ಕೌಂಟ್ ಆಫರ್! ಒಂದು ದಿನ ಮಾತ್ರ

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇರಿಸಿ

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಇತರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರೆಕಾರ್ಡಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆ, ಸಮೀಕ್ಷೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ ಇರಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿ.

ಈ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಸ್ಕೂಟರ್ ಮೇಲೆ ಬರೋಬ್ಬರಿ 11 ಸಾವಿರ ರಿಯಾಯಿತಿ, 59 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸುವ ಬಂಪರ್ ಆಫರ್!

ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವುದು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಸಾಲಗಾರರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಅಪಾಯಗಳೂ ಇವೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಮಹತ್ವದ ಅಪಾಯವೆಂದರೆ ಅದು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಇದು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಬಜೆಟ್ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಫೆಕ್ಟ್

ಯಾವುದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ CIBIL Score ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಂದರೆ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹಳೆಯ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಳಕೆಯ ಅನುಪಾತ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿಕ್ಸ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ, ಹೊಸ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು, ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿ ಸಾಲ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಯ ವಯಸ್ಸು ವ್ಯಕ್ತಿಯ CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

tips to get better interest rates on home loans