ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ, ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮದೇ ಆಗಿದ್ರೂ, ಇನ್ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ - New Property Rules
ಇನ್ಮೇಲೆ ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ–ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಡ್ಡಾಯ, ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ–ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣವೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಲಿದೆ.
- ಆಸ್ತಿ, ಮನೆ, ಜಮೀನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ
- ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಮೂಲಕ ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣ ಮುಖ್ಯ
- ದಾಖಲೆಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರ ತಡೆ ಸಾಧ್ಯ
New Property Rules : ಕರ್ನಾಟಕ ಸೇರಿ ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ–ಖರೀದಿ (Buy & Sale Property) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿವೆ. ಈಗಿನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ (Property Loan) ಹಿಡಿದು ನೋಂದಣಿ ವರೆಗೆ ಅಡ್ಡಿ ಬರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಈಗ ವಕೀಲರಿಂದಲೇ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿಸುವುದು ಶಿಫಾರಸು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC) ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ Loan ಇದೆಯೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದು ತಿಳಿಯದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆ ತರಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹಸು ಎಮ್ಮೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೈನುಗಾರಿಕೆ ಆರಂಭಕ್ಕೆ ₹1.25 ಲಕ್ಷ ಸಬ್ಸಿಡಿ, ಅರ್ಜಿ ಆಹ್ವಾನ
ಇನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಕೂಡ ನಿಗದಿತ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ಹೋಗಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತೊಂದರೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಹಾಗು ಇನ್ನಿತರ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲು ಮದರ್ ಡೀಡ್ (ಮೂಲ ದಸ್ತಾವೇಜು), ಸೇಲ್ ಡೀಡ್, RTC ಸಾರ, ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಮುಖ್ಯ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವೊಂದು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬ ವೃಕ್ಷ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಹ ಅವಶ್ಯಕ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮೊಬೈಲ್ ಕ್ಯಾಂಟಿನ್ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ₹4 ಲಕ್ಷ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಯೋಜನೆ: ಕೂಡಲೇ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿ
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಚಯಿಸಿದ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದ ಅಕ್ರಮ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಬೀಳಲಿದೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕು–ಹೋರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ! ಸ್ವಂತ ಉದ್ಯಮ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ₹2 ಲಕ್ಷ ನೆರವು, 70% ಸಬ್ಸಿಡಿ
ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರರೂ ಖರೀದಿದಾರರೂ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿ, ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮೂಲಕ ಅನೇಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಈಗ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ, ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿ ಭೇಟಿ ತಪ್ಪದಂತಾಗಿದೆ.
New Property Rules, Even if you own a house or land, fresh rules for sale
