ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದೋರಿಗೆ ಬಂಪರ್! ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ

• ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಯಿಂದ 4 ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಜಿಗಿತ
• ಹೆಬ್ಬಾಳದಿಂದ ಸರ್ಜಾಪುರವರೆಗೆ ರೆಡ್‌ಲೈನ್ ಜೋಡಣೆ
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಬೂಸ್ಟ್

ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru): ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (real estate) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತೆ ಚುರುಕುಗೊಂಡಿದ್ದು, ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬಾರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದದ್ದು ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು (Greater Bengaluru) ಕಾನ್ಸೆಪ್ಟ್.

ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಬ್ಬಾಳ, ನಾಗವಾರ, ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್ ಹಾಗೂ ಸರ್ಜಾಪುರ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ ಪಡೆದಿವೆ.

ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ (Namma Metro) ರೆಡ್‌ಲೈನ್ ಯೋಜನೆ ಉತ್ತರ ಹಾಗೂ ಆಗ್ನೇಯ ಭಾಗದ ನಡುವೆ ಸಂಪರ್ಕ ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಇದು ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಸಮಸ್ಯೆ ನಿವಾರಣೆಗೆ ಮಾರ್ಗ ತೆರೆದಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬೆಂಗಳೂರು 2ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ, ಈ ಜಾಗದ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಶೇ 5% ಹೆಚ್ಚಳ

ಹೆಬ್ಬಾಳದಿಂದ ಸರ್ಜಾಪುರವರೆಗೆ 36.59 ಕಿಲೋ ಮೀಟರ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 28 ನಿಲ್ದಾಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಈ ಯೋಜನೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ (Property Value) ಭಾರೀ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ.

ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯು ಮಾಪಕಕ್ಕೆ ಮೀರಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಜಿಗಿತದ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.

ಹೆಬ್ಬಾಳದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ₹8,000 ರಿಂದ ₹12,000 ಇರುವ ದರ ಮುಂದೇನು ₹14,000ವರೆಗೆ ಏರಬಹುದು. ಇದೇ ರೀತಿ, ನಾಗವಾರದಲ್ಲಿ ₹6,500–₹9,000 ದರವು ₹11,000ವರೆಗೆ ಏರಿಕೆ ಕಾಣಬಹುದು ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು (real estate experts) ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಇಳಿಕೆ ಶುರು, ಇನ್ನೂ ಇಳಿಕೆ ಆಗುತ್ತಂತೆ! ಇಲ್ಲಿದೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಪ್ಡೇಟ್

ಅಷ್ಟೆ ಅಲ್ಲ, ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಆರ್ ಲೇಔಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ₹14,000 ವರೆಗೆ ದರ ಹೋಗಿದ್ದು, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ₹16,000ವರೆಗೆ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆಯ ದರಗಳು ₹5,500 ರಿಂದ ₹8,500 ಇರುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಮುಂದೆ ₹10,500ವರೆಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ಎರಡನೇ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಚರ್ಚೆಯೂ ಈ ಬೂಸ್ಟ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಕೂಡಲೇ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿರುವ ಸುರಂಗ ಮಾರ್ಗ, ಆಕ್ಸೆಸ್ ರೋಡ್‌ಗಳು, ಮತ್ತು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಗೃಹಲಕ್ಷ್ಮಿ ಹಣ ಬಂದಿಲ್ಲ ಅನ್ನೋರೆ ಹೆಚ್ಚು, ಹಣ ತುಂಬೋದ್ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಟ್ವಿಸ್ಟ್

ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಬೆಳೆದಷ್ಟೂ ಇತ್ತೀಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವೂ ಏರುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಏರಿಕೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

Metro Sparks Real Estate Boom in Bengaluru