ಜಮೀನು ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್, ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಅಸಾಧ್ಯ

• ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
• ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್, ವೀಡಿಯೋ ದಾಖಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ
• ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗಾಗಿ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್

ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru): ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರ 2025ರ ಜುಲೈ 1ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿರುವ ಹೊಸ ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು (Property Registration Rules), ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತಂದಿವೆ.

ಈ ನಿಯಮಗಳಂತೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಆಧಾರಿತ ಪೂರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಾಗೂ ದೃಢೀಕರಣ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru), ಮೈಸೂರು (Mysuru), ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ (Hubballi) ಮೊದಲಾದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಪಾತ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬೆಂಗಳೂರು ಜಿಕೆವಿಕೆಯಲ್ಲಿ 4 ದಿನ ಭರ್ಜರಿ ಕೃಷಿ ಮೇಳ, ದಿನಾಂಕ ಪ್ರಕಟ

ಇದೀಗ ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗಿದ್ದು, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ, ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆ (biometric verification), ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ (e-signature), ಆಧಾರ್ ಲಿಂಕ್ (Aadhaar link), ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೋ ದಾಖಲೆ (video recording) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ತಡೆ, ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಬೆನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡ್ಡಿ ಉಂಟುಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.

ಈಗ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದು ಬಹುಮುಖ್ಯ. ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಪಾಸ್ ಬುಕ್, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ (PAN Card), ನಕ್ಷೆ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿಗಳು ಹಾಗೂ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮುಂತಾದವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೊಸದಾಗಿ ತಯಾರಾದ ಸರ್ವೆ ರಿಪೋರ್ಟ್ ಕೂಡ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ರೈತರಿಗೆ ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ, ಕೃಷಿ ಯಂತ್ರೋಪಕರಣಗಳಿಗೆ ಶೇ.50 ರಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿ

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: 2 ಹಸು ಖರೀದಿಗೆ 2 ಲಕ್ಷವರೆಗೂ ಸಾಲ! ಏನಿದೆ ಯೋಜನೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಪೂರ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ

ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಮುದ್ರಾಂಕ ಸುಂಕ ಹಾಗೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ₹20 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ 2% ಮುದ್ರಾಂಕ ಸುಂಕ ಇರುತ್ತದೆ. ₹45 ಲಕ್ಷದ ಮೇಲೆ 5% ಹಾಗೂ ಹೆಚ್ಚುವರಿ cess ಮತ್ತು surcharge ಕೂಡ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಇನ್ನು ಮಹತ್ವದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ನೋಂದಣಿಯನ್ನು 90 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ರದ್ದುಪಡಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಬಲವಂತದ ಅಥವಾ ಅಕ್ರಮ ಡೀಲ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಥವಾ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿ ಮುಖಾಂತರ ನಿಯಮಾನುಸಾರ ರದ್ದತಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಜೇನು ಸಾಕಾಣಿಕೆಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಭಾರೀ ಸಹಾಯಧನ, ನೀವಿನ್ನೂ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿಲ್ವಾ

ಇಂತಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ವಂಚನೆಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಂತಾಗಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚು ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೇ ಕೂಡ ನೀವು ಸ್ವತಃ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಇದು ದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ (real estate sector) ಬದಲಾವಣೆ ತರುವ ಉತ್ತಮ ಕ್ರಮವಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

New Land Registration Rules 2025, Aadhaar, e-Sign and Video Must

English Summary▼

The Indian government has implemented new land registration rules effective from July 1, 2025, aiming to make the process transparent, secure, and fully digital. Under these regulations, Aadhar linking, biometric verification, e-signature, and video recording during the transaction have been made mandatory to avoid fraud and benami transactions.

Additionally, revised stamp duty slabs and online payment systems are in place. Buyers and sellers must submit all necessary documents like title deed, PAN card, and property tax receipts digitally. The provision to cancel registration within 90 days also adds a safety layer for consumers. These changes benefit the real estate sector by boosting transparency and reducing legal conflicts.