ಮನೆ, ಅಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮುನ್ನ ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕ ಯಾರೆಂದು ಈ ರೀತಿ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ
ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಹಾಗೂ ನಿಜವಾದ ಮಾಲಿಕನನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಈ ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ನಿಜವಾದ ಮಾಲಿಕನ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯ
- ಸರ್ಕಾರದ (land records) ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಿಂದ ಪಟ್ಟಿ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ನ್ಯಾಯ ಸಲಹೆ ಪಡೆದು ಲೀಗಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru): ಭೂಮಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲಿಕ ಯಾರು ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಬೇಕು. ಈಗ Karnataka Land Records ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ (https://landrecords.karnataka.gov.in/) ನಿಂದ ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಈ ವೇಳೆ (Encumbrance Certificate), (Sale Deed), (Tax Receipt) ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಕೇವಲ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾಲಿಕನನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಸುಲಭ ಮಾಹಿತಿ ಇದು, ಈ ಮೂಲಕ ಮುಂದಿನ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತಡೆಯಬಹುದು. ನಿಜವಾದ ಮಾಲಿಕನ ಪತ್ತೆ ಮಾಡುವುದು ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಯುಗದಲ್ಲಿ ಅಷ್ಟೇನೂ ಕಷ್ಟವಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ ಗ್ರಾಮವಾರು ಪಟ್ಟಿ ಬಿಡುಗಡೆ! ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಇದ್ಯಾ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ (Buy Property) ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡಬೇಕು. ಅದರ ಜೊತೆಗೆ, (Encumbrance Certificate) ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯ. ಇದರಿಂದ ಭೂಮಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ, ಪ್ರಕರಣ ಇತ್ಯಾದಿ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದು ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ಭೂಮಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಪಾಸಣೆಗೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಆನ್ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್ (Karnataka land records portal) ಅಷ್ಟೇನೂ ಕಠಿಣವಿಲ್ಲ. ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ಯಾರು ಮಾಲಿಕ, ಎಷ್ಟು ಎಕರೆ ಇದೆ ಎನ್ನುವುದು ಪಟ್ಟಿ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಷೇಧಿತ ಭೂಮಿಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಕೂಡ ನೋಡಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತೆ 2 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ, 30,000 ಸಬ್ಸಿಡಿ
ಅದರೊಂದಿಗೆ, ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಖಚಿತತೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಲ್ಲಿವೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಳೆಯ ವಿವಾದಗಳು ಇದ್ದರೆ ಗೊತ್ತಾಗಬಹುದು.
ನ್ಯಾಯ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯವೇ?
ಹೌದು, ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನ ನ್ಯಾಯವಾದಿಯ ಸಲಹೆ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ಭೂಮಿಯ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, Title Clear ಇದೆಯೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದರಿಂದ ಮುಂದೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಕೆಲಸ ಸಿಕ್ಕಿಲ್ವಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹3,000 ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವೇ ಕೊಡುತ್ತೆ
ಸೈಟ್ ವಿಸಿಟ್ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಅಂತಿಮ ಹಂತವಾಗಿ, ಭೂಮಿಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ವತಃ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ಆ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿ ರೇಖೆಗಳು ಹಾಗೂ ಅಳತೆಗಳು ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆಯೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ surveyor ನಿಂದ ತಪಾಸಣೆ ಮಾಡಿಸಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
Verify Land Ownership Before Buying Property in Karnataka
