Home Loan: ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟೋಕೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬೇಕಾ? ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇಷ್ಟಿದ್ದರೆ ಸಾಕು
Home Loan : ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ, ಬಡ್ಡಿದರ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
Home Loan : ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕನಸು ಹಲವರಿಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ ಎನ್ನುವುದಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಯಾವ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎನ್ನುವುದೂ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುವಾಗ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL Score) ಸೇರಿದಂತೆ ಆದಾಯ, ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 750ರಿಂದ 900ರ ನಡುವಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಬಲವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ 750ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಖಚಿತವಾಗಿ ಮಂಜೂರಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ 300ರಿಂದ 900ರವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. 750-900ರ ನಡುವಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿದ್ದು, 700-749 ಉತ್ತಮ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. 650-699ರ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಬಹುದು. 650ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದಾಗ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ 10 ಗ್ರಾಂಗೆ ₹650 ಕುಸಿತ! ಏರಿಕೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ಬಂಗಾರ ದಿಢೀರ್ ಕುಸಿತ
ಬಡ್ಡಿದರ (Interest Rate) ಕೂಡ ಗ್ರಾಹಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ದರದ ಆಫರ್ ನೀಡಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಖರ ಬಡ್ಡಿದರವು ಬ್ಯಾಂಕ್, ಆದಾಯ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿರಬೇಕಾದರೆ ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಳ EMI ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಪದೇಪದೇ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಜಂಟಿ ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ Joint Home Loan ಪಡೆಯುವಾಗ ಅವರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ನ್ನೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪತ್ನಿ ಅಥವಾ ಪೋಷಕರನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನಾಗಿ ಸೇರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅವರ ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಫೋಟೋ ಚೆನ್ನಾಗಿಲ್ವಾ? ಚಿಂತೆ ಬೇಡ, ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕೂತು ಈ ರೀತಿ ಬದಲಾಯಿಸಿ
ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ Down Payment ನೀಡಿದರೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನೀತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ Home Loan Interest Rates ಹಾಗೂ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಒಳಿತು. ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೋಡಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಅದೇ ರೀತಿ, ನಿಮ್ಮ Credit Report ಅನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳು, ಸಾಲದ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅನಗತ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.
ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲೆಮೂಲೆಗಳ ಕನ್ನಡ ಸುದ್ದಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ ದಿನದ ಪ್ರಮುಖ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು Kannada News Today ಮೂಲಕ ತಿಳಿಯಿರಿ.
