Home Loan: ನೆನಪಿರಲಿ ಇನ್ಮುಂದೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬೇಕಾದ್ರೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅತ್ಯಗತ್ಯ! ಈಗಲೇ ಸಿದ್ದ ಮಾಡಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ
Home Loan: ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ (House For Sale) ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವನು ಮುಂದಿನ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರದ (House Allotment Letter) ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ನೀಡುವಾಗ ಬಹುತೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (Banks) ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ.
Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವೂ (Allotment Letter) ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್‌ನಂತಹ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ (Property) ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ (House For Sale) ಮಾಡಿದಾಗ, ಅವನು ಮುಂದಿನ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರದ (House Allotment Letter) ಪ್ರತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ನೀಡುವಾಗ ಬಹುತೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು (Banks) ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಪತ್ರದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದವೂ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮೇಲೆ ಕಾರು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ..? ಹಾಗಾದರೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳಿವು
ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವವರಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಕಳೆದು ಹೋದರೆ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದ ಮನೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ವಿವಿಧ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿವೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ದೃಢೀಕೃತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲವು ಇತರ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇ-ಎಫ್‌ಐಆರ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಬಾಂಡ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಿಜವಾದ ನಕಲನ್ನು (ಸಿಟಿಸಿ) ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನೀವು ಸಹ ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರದ ಮಾಲೀಕರಿಲ್ಲದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳಿ. ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಭಾಷೆಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ ಅಳೆದು ಹೋದ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯ 7-21 ದಿನಗಳು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ನಿರಂತರವಾಗಿ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮನೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.
Allotment letter is also an important document for Taking home loan