ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಇದ್ದು, ತಂದೆ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಮಗ ಸಾಲ ತೀರಿಸಬೇಕಾ? ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್
ತಂದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಮಕ್ಕಳು ಕಟ್ಟಬೇಕಾ? ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ? ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಸ್ವೀಕೃತಿ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಬಗ್ಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಈ ಮಾಹಿತಿ.
Publisher: Kannada News Today (Digital Media)
- ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ
- ಕಾನೂನು ಅನುಸಾರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಿಲ್ಲದ ಸಾಲ ಭರಣೆ
- ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಿದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ತ್ಯಾಗವನ್ನೂ ಮಾಡಬಹುದು
Property Loan : ಬಹುತೇಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಸಂಶಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆ: ತಂದೆ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು (loan) ಮರುಪಾವತಿಸದೇ ಮರಣ ಹೊಂದಿದರೆ, ಅವರ ಮಕ್ಕಳು ಆ ಸಾಲವನ್ನು ಕಟ್ಟಬೇಕಾ? ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ – ಆದರೆ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯ.
2001ರಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂಕೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಈ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದು, ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಅವರು ತಂದೆಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಬಂಪರ್! ರಾತ್ರೋ-ರಾತ್ರಿ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಇಳಿಕೆ
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಂದೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನ್ [property loan] ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಜಮೀನನ ಮೇಲೆ ಆ ಹಣ ತಾನು ಹೂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಗ ಆ ಜಮೀನನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಜಮೀನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಮಗನ ಹೊಣೆ. ಆದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮಗನ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಲೀಗಲ್ ಪ್ರೊಸೀಡಿಂಗ್ ನಡೆಯಲಾರದು.
ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಮಕ್ಕಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೂ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ legal right ಇದೆ. ಈ ಕ್ರಮದಿಂದ ಅವರು ಸಾಲದ ಒತ್ತಡದಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೂ, ಕಾನೂನಿನ ನಿಲುವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಈ ವೇಳೆ ತಪ್ಪದೆ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಚೆಕ್ ಹಿಂಭಾಗ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಮಾಡೋದು ಏಕೆ? ಶೇ.99% ಜನಕ್ಕೆ ಈ ವಿಚಾರ ಗೊತ್ತೇ ಇಲ್ಲ
ಸಾಲದ ಗಡುವು ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮರುಪಾವತಿ settlement, ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತದ ಬಗ್ಗೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಜೊತೆ negotiation ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಾಗಬಹುದು.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ತಂದೆಯಿಂದ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕೆಂದರೆ, ಅವರು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಏಕಮುಖವಾಗಿ ಅವರ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
Are You Liable for Father’s Loan?
Our Whatsapp Channel is Live Now 👇
