ಚಿಟಿಕೆ ಹೊಡೆಯೋದ್ರಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್! ಇನ್ನೇಕೆ ತಡ ಈ ರೀತಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
Home Loan : ಕೇವಲ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loans) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಿರಾ? ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಲೇಖನ ನಿಮಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ ಕೈಗೆ ಬಂದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಲ ಮಾಡಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು (Own House) ಎಂದುಕೊಂಡರೆ ಸಾಲದು. ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇತರ ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಪ್ರಮುಖವಾದವುಗಳೆಂದರೆ..
ನೀವು ಎಷ್ಟು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ?
ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿಯೂ ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಉಳಿದಿದೆ ಎಂಬುದು ಬಹುಮುಖ್ಯ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಆರು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಖರ್ಚು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆದಾಯದ ಕನಿಷ್ಠ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇದ್ದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗುರುತಿಸುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ 30-40 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಉಳಿತಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಸಾಲ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಆಫೀಸ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತಿದೆ 8 ಲಕ್ಷ ರೂ ಆದಾಯ! ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಯೋಜನೆಗೆ ಕೈತುಂಬಾ ದುಡ್ಡು
ಕೈಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಇದೆ?
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು.. ಮೊದಲು ಖರೀದಿದಾರ ತನ್ನ ಕೈಯಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ (Down Payment) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 10-20 ಶೇಕಡಾ. ಇದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಅರ್ಹತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಡೌನ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಶೇಕಡಾವಾರು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ರೂ.30 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇ.20 ಆಗಿದ್ದರೆ ನೀವೇ 6 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತ ಪಾವತಿಸಿದಷ್ಟು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಾಗ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
Bank Schemes: ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಈ 3 ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಬಂಪರ್ ಆಫರ್, ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಗಳು ಬಿಡುಗಡೆ!
ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ?
ಪ್ರಸ್ತುತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು (Home Loan Interest Rates) 8.5% ರಿಂದ 8.75% ರಷ್ಟಿವೆ. 25 ಲಕ್ಷ ಸಾಲವನ್ನು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಇಎಂಐ ರೂ.22,000 ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಸುಮಾರು 240 ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ನಿಯಮಿತ EMI ಗಳನ್ನು ಅದಕ್ಕೂ ಮೀರಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಜೀವನಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗದಂತೆ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ವಿಶ್ವಾಸವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ. ಕನಿಷ್ಠ 3-5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ರಾಜಿಯಾಗಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.
ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆಯೇ?
ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆಯೇ?ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆಯೇ. ಅಂತಹ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದ್ದರೆ, ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್‌ಗೆ ಸೇರಿಸಿ. ಇದನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆಯು ಅಧಿಕವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಜಂಟಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದೇ?
ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಲ ಹೆಚ್ಚು ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಇಬ್ಬರೂ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಆಗೊಮ್ಮೆ ಈಗೊಮ್ಮೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆಯೇ?
ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವವರು ಮೊದಲು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score) ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಲದಾತರು 700 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಂಕವು ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿ.
Consider These Key Factors while Tacking Home Loan To Buy your Dream House
