Own House Dream: ಸ್ವಂತ ಮನೆ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ

Own House Dream: ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹೇಳಿದೆ.

Own House Dream: ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಎಚ್‌ಡಿಎಫ್‌ಸಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹೇಳಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಯುವಕರು, ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳ ಪ್ರಗತಿ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ (Home Loans) ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿರುವುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯ ಎಂಡಿ ವಿಪುಲ್ ರೂಂಗ್ಟಾ ಶುಕ್ರವಾರ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.

ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗದಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಾಲ ಮಾಡದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದರು. ಕಳೆದ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ ಭಾರತದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ತಡೆಯುವ ಭಾಗವಾಗಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಈ ವರ್ಷದ ಮೇ ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 190 ಮೂಲಾಂಕಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರು. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಶೇ.6.5ರಿಂದ ಶೇ.8ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮತ್ತು ಅಲ್ಟ್ರಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿಯೂ ಭಾರಿ ಬೇಡಿಕೆ ಇರಲಿದೆ ಎಂದು ವಿಪುಲ್  ಹೇಳಿದರು.

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದಬೇಕೆಂಬ ಆಸೆ ಜನರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು. ‘ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸರಾಸರಿ ವಯಸ್ಸು 37 ವರ್ಷಗಳು. ದೇಶದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಜನರು ಇನ್ನೂ 35 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಬಹಳ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ತೀವ್ರ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇದರ ಸದುಪಯೋಗ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕುಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಗ್ರಾಹಕರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಖರೀದಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಮೌಲ್ಯದ ಸಾಲದ ಭಾಗವು 68 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂದರೆ 30-32 ರಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು 24,66,000 ಕೋಟಿ ರೂ. ಇದು ಭಾರತದ ಜಿಡಿಪಿಯ ಶೇ.11ರಷ್ಟಿದೆ’ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

demand for Own house will remain strong