Home Loan Pre-Payment: ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು!

Home Loan Pre-Payment: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ

Home Loan Pre-Payment: ಕೊರೊನಾ ಮಹಾಮಾರಿ ನಂತರ ಎಲ್ಲರೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಹತೋಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ತಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ.. ಈಗಿರುವ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ, ದುರಸ್ತಿ, ನವೀಕರಣದಂತಹ ಕೆಲಸಗಳಿಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಕಂತು (ಇಎಂಐ) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅವರ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಅಂದರೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಅವರು ಆ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಹತ್ತರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.

Also Read : Web Stories

ಬದ್ಧತೆಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಾವತಿ – Home Loans

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ನನಸು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆದವರು ನಂತರ ತಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹಣವಿದ್ದರೆ ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ಕಾಲಮಿತಿಯ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಹಾಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ (Home Loan) ಪಡೆಯುವವರು ಗಡುವಿನ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಅದನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಜೀವನದ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ. ಭಾರಿ ವೆಚ್ಚದ ಯೋಜನೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕಂತು ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಆರ್ಥಿಕ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

Home Loan ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಅಸಲು ಹೆಚ್ಚು

20-30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರು ಅಸಲು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮನಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಅಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ EMI ಹೊರೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಕಂತು (EMI) ಪಾವತಿಯು ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಲಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಗಳು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ. ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ EMI ನಲ್ಲಿ, ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ (Home Loan Pre-Payment) ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ತುರ್ತು ನಿಧಿ.. ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ 

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ವಿಷಯ. ಬಚ್ಚಿಟ್ಟ ಹಣವನ್ನು ಇತರ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬದ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿರುವ ತುರ್ತು ನಿಧಿ… ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದರೆ… ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಬಂದಾಗ ನೀವು ಹಲವಾರು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣದಂತಹ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಆಳವಾದ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬೀರಬಹುದು.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳ ಸುಲಭ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳು

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲಗಾರರು ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಆರೋಪಗಳಿವೆಯೇ? ಅದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ರೂಪದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ-ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

Home Loan Pre-Payment