Home Loans: ಗೃಹ ಸಾಲ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ! ಇವುಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

Home Loans: ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ.. ಗೃಹಸಾಲದಿಂದ ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸನ್ನು ನನಸು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕೇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆ, ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಾಗಿಯೂ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಇಎಂಐ) ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು 10 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹಣವಿದ್ದರೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loans) ಪಾವತಿಸಬಹುದು. ಅವಧಿಪೂರ್ವ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಾವತಿಸುವವರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 20 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವವರು ಅಸಲು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಅಸಲುಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ EMI ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಎರಡನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ..ಇಎಂಐನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

EMI ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ..ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಮೊತ್ತ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ತಾವು ಇರುವ ಜೀವನದ ಹಂತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : ವೆಬ್ ಸ್ಟೋರೀಸ್

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ – Home Loans

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನೀವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಉಳಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳು..ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆರಂಭಿಕ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ EMI ಅನ್ನು ನೋಡಿದರೆ.. ಅಸಲು ಭಾಗ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚು. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಕಳೆದುಹೋಗುತ್ತವೆ.

ಆರಂಭಿಕ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಬಡ್ಡಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒಬ್ಬರು ಇನ್ನೊಂದು ಆದ್ಯತೆಯ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದರೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ (ಶೇ. 8.40) ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಈಗ ಅದೇ ಸಾಲವನ್ನು ಶೇ.8ರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ 3 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

Also Read : Visual Story

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಗುಪ್ತ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತುರ್ತು ನಿಧಿಗಾಗಿ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀಸಲಿಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ. ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದರೆ ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ನಿವೃತ್ತಿ, ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣದಂತಹ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಇವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಆಳವಾದ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ರೇಟ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎರವಲುಗಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ದಂಡಗಳಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವುದೇ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ ಬಳಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು.

Home Loan Prepayment

Follow us On

Advertisement