HOME LOAN EMI; ಗೃಹಸಾಲದ ಕಂತು ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೆ ಆಗುವ ತೊಂದರೆಗಳಿವು!

HOME LOAN EMI : ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಬಹುದಿನದ ಕನಸು, ಈಗ ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕ್ (Bank Loan) ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ ಮಾತ್ರ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸು ನನಸಾಗಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲ (Home Loans) ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಸುಮಾರು 15 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸಾಕಾಗುವಷ್ಟು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಕಂತು ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೂ ಮುಜುಗರದ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಆಗ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loans) ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

SBI Home Loans; ಎಸ್‌ಬಿಐನಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ದುಬಾರಿ.. ಏಕೆಂದರೆ !

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರೋ ಅದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ. ಸತತ ಮೂರು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಅನೇಕ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಕಂತು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ… Home Loan EMI

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ.. ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಕಂತು (Home Loan Installments) ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್ ಮತ್ತು ಇ-ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ EMI ಜೊತೆಗೆ ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ 1-2 ಶೇಕಡಾ ದಂಡ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೇ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Home Loans; ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೇಡಿಕೆ, HDFC ಹೇಳಿಕೆ

EMI ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ಸತತ ಎರಡನೇ ತಿಂಗಳು ಕಂತು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ತಡವಾದ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (ಇಎಂಐ) ತಕ್ಷಣ ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಈ ಪಾವತಿಯು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮೂರನೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲೂ ಕಂತು ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಮೂರು ಕಂತು ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ

ನೀವು ಸತತ ಮೂರು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಇನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸಲು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ. ಆ ಸಮಯದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹರಾಜು ಮೂಲಕ ಇತರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ವಸೂಲಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ.

Home Loans; ಆ ಎರಡು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ

ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲದ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೊದಲು ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸುತ್ತವೆ. ಮೂರು ಕಂತುಗಳ ಡೀಫಾಲ್ಟ್.. ಮತ್ತು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಕೆಟ್ಟ ಸಾಲಗಳೆಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕುರಿತು ಟಿಪ್ಪಣಿ

ನೀವು ಮೂರು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಕಂತುಗಳನ್ನು (EMI) ಸತತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪ್ರಮುಖ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score) ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟರ್ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರ ಹೇಳಿಕೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗೋಚರಿಸುತ್ತದೆ. ಹೀಗಿರುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸುವ ಮಾತು ಬಂದರೆ ಮುಂದೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಆಧರಿಸಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳು.. ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ.. ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.

ತೊಂದರೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು (Home Loans Returning) ಪಾವತಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ತೀವ್ರ ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಂತೆ ವಿನಂತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದು ಇಎಂಐ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪರ್ಯಾಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ. ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ನಗದು ಮೂಲಕ EMI ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ

ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ನಗದು ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಇನ್ನೂ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಯದಿದ್ದರೆ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು.. ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಮಾರಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಬೇಕು. ಸಂಕಷ್ಟದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಎದುರಾದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿ ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

If The Home Loan Installments Are Not Paid These Are The Problems