ಹೀಗಾದ್ರೆ ತಂದೆ-ತಾಯಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಯಾವ ಹಕ್ಕೂ ಇರಲ್ಲ! ಇದು 99% ಜನಕ್ಕೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ - Parents Property Rights

• ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹಾಗೂ ಪಿತೃಪಾರಂಪರ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬೇರೆ ಕಾನೂನು
• ಹಕ್ಕು ಸಿಗಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹಾಗೂ ಪುರಾವೆಗಳು ಮುಖ್ಯ
• ಮುಸ್ಲಿಂ, ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್, ಹಿಂದೂ ಧರ್ಮಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪರಂಪರೆ

Parents Property Rights: ಅಧಿಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಗೊಂದಲವಿರುವ ವಿಷಯವೇಂದರೆ – ತಮ್ಮ ತಾಯಿಯ (mother) ಅಥವಾ ತಂದೆಯ (father) ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ (property) ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಇರುವದೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬುದು.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ (India), ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಭಾವ, ಧರ್ಮ (religion), ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳು ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲರೂ ತಾವು ಹಕ್ಕುದಾರರು ಎಂದುಕೊಳ್ಳುವುದಲ್ಲ, ಕೆಲವೊಂದು ಶರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ತಾಯಿ ಅಥವಾ ತಂದೆ, ತಾವು ಸಂಪಾದಿಸಿರುವ (self-acquired) ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಬರೆಸಿದ ವಿಲ್ (will) ಇದ್ದರೆ, ಆ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಂಚಬಹುದು. ಆದರೆ ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲದ ನಿಯಮಗಳು (intestate succession) ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಇಲಿಗಳು ಕಾರಿನ ಸೀಟು ಕಚ್ಚಿ ಹಾಳು ಮಾಡಿದ್ರೆ ಇನ್ಸೂರೆನ್ಸ್ ಕವರೇಜ್‌ ಆಗುತ್ತಾ

ಹಿಂದೂ ಧರ್ಮದವರಲ್ಲಿ, ಪಿತೃಪಾರಂಪರ್ಯ (ancestral) ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳು ಹಕ್ಕುದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಹಕ್ಕು ನೇರವಾಗಿ ಜನ್ಮದಿಂದಲೇ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನು 2005ರ ನಂತರ, ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಂತೆ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು.

ಆದರೆ ಮುಸ್ಲಿಂ ಧರ್ಮದವರಲ್ಲಿ ಪಿತೃಪಾರಂಪರ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲ. ಅವರ ಶರಿಯಾ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣ ನಂತರ ಆತನ ಆಸ್ತಿಯು ಹೆಂಡತಿ, ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆ ಆಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ತಾಯಿ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಕೊಡುವಲ್ಲಿ ಗಿಫ್ಟ್ (gift) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕೊಡಬಹುದು.

ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಧರ್ಮದವರು ಅಥವಾ ಇತರ ಧರ್ಮದವರಲ್ಲಿ Indian Succession Act ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ತಾಯಿ ಅಥವಾ ತಂದೆಯು ವಿಲ್ ಬರೆದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪತ್ನಿ/ಗಂಡ, ಮಕ್ಕಳು ಮೊದಲ ಹಕ್ಕುದಾರರು. ಮಕ್ಕಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಹಕ್ಕಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಹಕ್ಕು ಸಿಗಲು ತಾಯಿ/ತಂದೆ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರೆಸಿರಬೇಕು, ಇಲ್ಲವೇ ತಾವು ಇನ್ನಿಲ್ಲದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ವಿಲ್ ಬರೆದುಹಾಕಿರಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನೇರ ಹಕ್ಕು ಸಿಗದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಲ ಬೇಕಾ? ಆದ್ರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಸರಿನಾ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ ಬೆಸ್ಟಾ?

ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬಹುಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ – ಪಟ್ಟಿ ದಾಖಲೆಗಳು (title deeds), ಲೀಗಲ್ ಹೇಯರ್ ಸೆರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (legal heir certificate), ವಿಲ್ ನಕಲು ಇತ್ಯಾದಿ. ಸಹಾಯ ಬೇಕಾದರೆ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯ ಪಡೆದು ಕೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಕೇಳಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮುಂದೆ ಹೆಜ್ಜೆ ಹಾಕುವುದು ಶ್ರೇಯಸ್ಕರ.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಗಳು ಬರುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈಗಲೇ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆದು ನಿಖರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸುವುದು ಒಳಿತು.

ನಿತ್ಯದ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಯಾವಾಗಲೂ Kannada News Today ತಪ್ಪದೆ ವೀಕ್ಷಿಸಿ.

When Do Children Lose Rights in Parents’ Property