ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಸಾಲ ಬೇಕಾ? ಆದ್ರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸರಿನಾ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಬೆಸ್ಟಾ? - Home Loan vs Personal Loan
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕನಸು ನೆರವೇರಿಸಲು ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (joint home loan) ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ, ದೀರ್ಘ ಕಾಲಾವಧಿ, ಡಬಲ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸೇವಿಂಗ್ಸ್ ಈ ಲೋನ್ ವಿಶೇಷತೆ.
- ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ ಕಾಲಾವಧಿ
- ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗೆ ಹೈ ಇಎಮ್ಐ, ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ
- ಜಂಟಿ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ಡಬಲ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸೇವಿಂಗ್ಸ್ ಸಾಧ್ಯ
ಸ್ವಂತ ಮನೆ (own house) ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನರಿಗಿದೆ. ಇದೀಗ ಯುವ ದಂಪತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಗಾಗಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (home loan) ಪಡೆಯುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವರು ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ (personal loan) ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇತರರು ಜಂಟಿ ಲೋನ್ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಆದರೆ ಈ ಎರಡು ಲೋನ್ಗಳ ನಡುವೆ ತೀವ್ರ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗಿಂತ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಹೆಚ್ಚು ಉಪಯುಕ್ತ.
ಮೊದಲ ಪ್ರಯೋಜನವೇನೆಂದರೆ – ಬಡ್ಡಿದರ. ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗೆ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ವೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಈಗ ಭಾರತದಲ್ಲಿ (India) ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 8–9% ದರದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗಳು 16% ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಆಗಸ್ಟ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬರೋಬ್ಬರಿ 15 ದಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಂದ್! ಇಲ್ಲಿದೆ ರಜೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ
ಬಡ್ಡಿದರದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಲಾವಕಾಶವಿರುತ್ತದೆ – 20ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಇಎಮ್ಐ (EMI) ಅನ್ನು ಕನಿಷ್ಠಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಇಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇತ್ತ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗಳ ಪಾವತಿ ಅವಧಿ 1ರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೇ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಇಎಮ್ಐ ಗಡಿ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ.
ಇನ್ನೊಂದು ಮುಖ್ಯ ಲಾಭವೆಂದರೆ – ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸೇವಿಂಗ್ (tax saving). ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಇಬ್ಬರೂ ಸಹ ಪಾಲುದಾರರು ಆದ್ರೆ, Section 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಲಾ ₹1.5 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು Section 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ರೀತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಉತ್ತಮ ಸೇವಿಂಗ್ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಡ್ಡಿದರ, ಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೋಡಿದರೆ, ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ಗಿಂತ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ಎನ್ನಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮಗಳು ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗ ಕೇಳಬಹುದಾ? ಬಂತು ಹೊಸ ಕಾನೂನು
ವಿಶೇಷವಾಗಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ (Bengaluru) ಸೈಟ್ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ವ್ಯವಹಾರ ಹೆಚ್ಚು ಇರುವ ಹಿನ್ನಲೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಆಯ್ಕೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಬಹುದು.
ಮಾಹಿತಿ ಹಾಗೂ ನಿಖರ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗೆ Kannada News Today ಪ್ರತಿದಿನ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
Joint Home Loan vs Personal Loan, What’s Best
======== Story End ========
Writer of This Story
