ಬೆಂಗಳೂರು ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್, ಹೆಬ್ಬಾಳ, ಯಲಹಂಕ ಸೇರಿದಂತೆ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ - Bengaluru Property Boom
ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru) ನಗರದ ಕೆಲ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದ್ದು, ಉಳಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹತಾಶ ಆಗಿವೆ. ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಸಮಸ್ಯೆಯೇ ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಗಳು ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ.
- ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ
- ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್, ಹೆಬ್ಬಾಳ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ
- ಸಂಚಾರ ಸುಲಭವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪ್ರಾಶಸ್ತ್ಯ
ಬೆಂಗಳೂರು (Bengaluru) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ, ಎಲ್ಲ ಭಾಗಗಳ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ (Land Price) ಏರಿಕೆ ಆಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಂದು ನಿಖರವಾದ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ಕೇವಲ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದೆ. ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ ಕಂಪನಿಗಳ ನೆಲೆ, ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಸುಲಭತೆ ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ.
ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ (Whitefield), ಹೆಬ್ಬಾಳ (Hebbal), ಯಲಹಂಕ (Yelahanka), ಸರ್ಜಾಪುರ, ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ ಹಾಗೂ ದೇವನಹಳ್ಳಿ (Devanahalli) ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ (Property Sale and Buy) ಹೆಚ್ಚು ಜೋರಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಶೂಟಿಂಗ್ ಮುಗಿಸಿ ಬೆಂಗಳೂರು ವಾಪಸ್ ಆದ ನಟ ದರ್ಶನ್
ಈ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವೇಗ, ಕಂಪನಿಗಳ ನೆಲೆ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಟ್ರಾಫಿಕ್ (traffic) ಸಮಸ್ಯೆ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ತಡೆಯಾಗಿದೆ. 2024ರ ಟಾಮ್ಟಾಮ್ ಸಂಚಾರ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ದಟ್ಟಣೆಯ ತೃತೀಯ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ಜನರು ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಸರಾಸರಿ 134 ಗಂಟೆಗಳನ್ನು ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಜಾಮ್ನಲ್ಲೇ ಕಳೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸ್ಥಿತಿ ನಗರದ ಉಳಿದ ಭಾಗಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬೆಂಗಳೂರು 2ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಪ್ರಸ್ತಾಪ, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ಚರ್ಚೆ
ಇದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಂಚಾರ ಸುಲಭವಾಗಿರುವ, ಪರಿಸರ ಒಳ್ಳೆಯ ಭಾಗಗಳತ್ತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇ ಈ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬೆಂಗಳೂರು ಪವರ್ ಕಟ್, ಶನಿವಾರ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕರೆಂಟ್ ಇರಲ್ಲ!
ಈ ನಡುವೆ Trade Brains ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (Bengaluru Real Estate) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಸಮಸ್ಯೆಯೇ ದೊಡ್ಡ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ, ಇದರಿಂದ ಲಾಭ-ನಷ್ಟ ಎರಡೂ ಸಂಭವಿಸುತ್ತಿವೆ. ಕೆಲವೊಂದು ಭಾಗಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆಯಾದರೆ, ಉಳಿದವು ಹತಾಶ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತಿವೆ.
ಇದೆ ರೀತಿಯ ಮಾಹಿತಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಪಡೆಯಲು Kannada News Today ವೆಬ್ಸೈಟ್ ವೀಕ್ಷಿಸಿ.
Why Land Prices Are Rising Only in Few Parts of Bengaluru
======== Story End ========
Writer of This Story
