ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವು ವರ್ಷದಿಂದ ವಾಸವಿದ್ದರೆ ಆ ಭೂಮಿ ನಿಮ್ಮದಾಗುತ್ತಾ? - Property Rights
ಬಹುಕಾಲದಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸವಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ಬರಬಹುದೇ? ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಇಲ್ಲಿದೆ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ, ಕಾನೂನು ಮಾಹಿತಿ.
- ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಬಹುದಾ
- ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯ
- ಕಾನೂನು ತಿಳಿದು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಭೂಮಿ ಪಡೆಯಬಹುದು
Property Rights : ಮಾನ್ಯತೆಯಿಲ್ಲದೆ ವರ್ಷವರ್ಷ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಬಂದವರು ಇದುವರೆಗೂ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ – “ಈ ಸರಕಾರದ ಭೂಮಿ ನನ್ನದಾಗಬಹುದಾ?” ಆದರೆ ಅಂದುಕೊಂಡಷ್ಟು ಸುಲಭವಿಲ್ಲ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲೇ (Karnataka) ಅಲ್ಲ, ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹಲವರಿಗೆ ಕಾಡುತ್ತಿರುವದು ನಿಜ.
ಭಾರತದ ಪರಿಮಿತಿ ಕಾಯ್ದೆ 1963 ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಖಾಸಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ, ವಿವಾದವಿಲ್ಲದೆ ಬಳಸಿದ್ದರೆ, ‘ಅಡ್ವರ್ಸ್ ಪಾಸೆಷನ್’ ಅರ್ಥಾತ್ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೂಲಕ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ನಿಯಮ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಗೆ (Government Land) ಮಾತ್ರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ — ಅಂದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಹೆಣ್ಣುಮಗು ಇರುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ₹5 ಲಕ್ಷ ಸಿಗುವ ಯೋಜನೆ! ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭ
ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕು ಎಂದರೆ ಕೇವಲ ವರ್ಷಗಳ ಉಪಯೋಗ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆ, ನಂಬಿಕೆಸಾಧ್ಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿ ಅಂತಹದ್ದು — ಅದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಕ್ಕಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿಸಬೇಕಾದರೆ, ‘ಲೀಜ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ’ ಅಥವಾ ‘ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ’ ಮುಂದಾಗುವುದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ.
ಹೆಚ್ಚು ರಾಜ್ಯಗಳು ವಿಶೇಷ ರೀತಿಯ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕೊಡುತ್ತಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಿಲ್ಲದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಲೀಜ್ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರ ಭೂಮಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಾಜಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ, 30 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿರುವವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತ ಪಾವತಿಸಿ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬರಿ 44 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಸಿಗುವ ಈ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ಸ್ಕೂಟರ್ ಖರೀದಿಗೆ ಮುಗಿಬಿದ್ದ ಜನ!
ಲೀಜ್ ಪಡೆಯಲು, ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ನೀಡಬೇಕು. ಆ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಹಾಗೂ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಲೀಜ್ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಸರ್ಕಾರ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕೆಲವು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದ ಭೂಲೇಖ್ ಪೋರ್ಟಲ್ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ. ಇವುಗಳ ಮೂಲಕ ನೀವು ಲೆಟೆಸ್ಟ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಕಾರ್ ಖರೀದಿ ಮಾಡ್ತೀರಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ ಈ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಗೊತ್ತಿರಲಿ
ಕೆಲವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಾರಿ ತೊಡಗುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗ. ಸರ್ಕಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳು ಅತೀ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಸರಕಾರದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ನಿಮ್ಮದಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ. ಆದರೆ ನಿಯಮಬದ್ಧವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ನೀಡಿ, ಲೀಜ್ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಭೂಮಿ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಮುಂಚೆಯೇ ಕಾನೂನು ತಿಳಿದು, ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡುವುದು ಒಳಿತು.
ಇದೆ ರೀತಿಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗಾಗಿ ತಪ್ಪದೆ Kannada News Today ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
Can You Own Government Land After Using It for Years
