Home Loans: ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

Home Loans: ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಒಬ್ಬರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿಯೂ (Co-Applicant) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈಗ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು ಎಂದು ನೋಡೋಣ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು (Buy Own House) ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು (Build Your Dream House) ಬಯಸುತ್ತೀರಾ, ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆ ಮನೆಯಾಗಿದೆ.

ಇನ್ಮುಂದೆ Sim Card ಕೊಳ್ಳಲು ಹೊಸ ನಿಯಮ, ಕಠಿಣ ಕಾನೂನು

ಈ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ (Bank Home Loan) ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಬಹುದು. ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹೋಮ್-ಲೋನ್‌ಗಾಗಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗೆ (ಜಂಟಿಯಾಗಿ – jointly) ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ – Loan Eligibility

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು (Home Loan Application) ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾದವುಗಳೆಂದರೆ.. ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯ (Income), ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (Credit Score), ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ (Credit Profile), ಗೃಹ ಸಾಲ EMI ಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿ.

ಬೆಳ್ಳಿ ಬೆಲೆ ದಿಢೀರ್ ಏರಿಕೆ, ಇತ್ತೀಚಿನ ದರಗಳ ವಿವರ

ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಗಳಿಸುತ್ತಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಇಎಂಐಗಳ ಪಾವತಿಯೂ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರರ ವಯಸ್ಸು – Age of borrowers

ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 60 ವರ್ಷವನ್ನು ತಲುಪುವ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ವಯಸ್ಸಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತವೆ. ಕಿರಿಯ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದರಿಂದ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಏನಾದರೂ ಅನಾಹುತ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ಕಿರಿಯ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಸಹ-ಅರ್ಜಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ – Eligibility for co-application

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಗರಿಷ್ಠ ಆರು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರನ್ನು ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು – Income tax benefits

ಗೃಹ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಇದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೇಲೆ ರೂ. 2 ಲಕ್ಷ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಪ್ರತಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ.1.50 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಅಸಲು ಪಾವತಿಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 80 ಸಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪಾಲಿನ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : ವೆಬ್ ಸ್ಟೋರೀಸ್

ಮಹಿಳೆಯರು

ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು NBFCಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಗಂಡ ಹೆಂಡತಿ ಇಬ್ಬರೂ ಒಂದೇ ಮನೆಗೆ ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಈಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಸಹ-ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು – Co-application has its disadvantages

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರು, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಇಎಂಐಗಳು ವಿಳಂಬವಾದರೆ, ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ನಮೂದಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಈ ರೀತಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಹ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ತೊಂದರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಗಂಡ ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯ ಜಂಟಿ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯ ಮರಣದಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ. ಪಾವತಿಸದ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಐದೇ ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆಗಳು

ವಿಮೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ

ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇರುವಾಗ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ವಿಮಾ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ. ಸಾಲ ಪಡೆದವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸತ್ತರೆ, ವಿಮಾ ಹಣವು ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

co-applicant for a home loan

Follow us On

FaceBook

Google News