ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಾದ್ರೆ, ಈ ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದರೆ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆ
ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯೊಳಗೆ ವಾಸಿಸುವವರು ಇಂದಿನಿಂದಲೇ ಎಚ್ಚರವಾಗಬೇಕು. ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಬದಲಾವಣೆ, ಹಣ ಸಂಬಂದಿತ ಕಲಹ, ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು.
House Rent : ಹೊಸ ಊರಿಗೆ ಕೆಲಸ, ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಅಧ್ಯಯನಕ್ಕಾಗಿ ಹೋಗುವವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯ ಹುಡುಕಾಟ ಆರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಅಜ್ಞಾನದಿಂದ ಕೆಲವರು ಬಹುಮೂಲ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುಮಂದಿ 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rental Agreement) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವಿದೆ – Registration Act 1908 ಪ್ರಕಾರ 12 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುವ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದರೆ 11 ತಿಂಗಳ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ “Leave and License Agreement” ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ, ಇದರಿಂದ ಸಮಯ, ಹಣ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕೆಲಸಗಳೆಲ್ಲಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಅರ್ಧ ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ಫೋನ್ಗಳು! ಫ್ಲಿಪ್ಕಾರ್ಟ್ ಸೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಬಂಪರ್ ಡಿಸ್ಕೌಂಟ್
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಹಾಗೂ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕನ ಹಕ್ಕು-ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು, ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ, ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಹಾಗೂ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದ ವಿವರಗಳು ಇರಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದಾದರೂ, 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತಹದು. ಮನೆ ಬದಲಾವಣೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಬಂದಾಗ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದ ಬಹಳ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಸಹ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಲ್ಯಾಪ್ಟಾಪ್ ಕೇವಲ ₹11,999 ರೂಪಾಯಿ! ಅಮೆಜಾನ್ ಫ್ರೀಡಂ ಸೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಆಫರ್
ಇದರಿಂದಾಗಿ, ನೀವು 12 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹಾಗೂ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೊಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಇದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಹೊಂದುತ್ತದೆ ಹಾಗೂ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದ ಬಂದರೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಹಾಗೇ, ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಸಹಿ ಇದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚು ರಕ್ಷಣೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಬೇಕಾದರೆ ನೋಟರಿ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮಾಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಕೆಲ ರೈತರಿಗೆ ಪಿಎಂ ಕಿಸಾನ್ ಹಣ ಜಮೆ ಆಗಿಲ್ಲ! ಏಕೆ ಗೊತ್ತಾ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಕಾರಣ
ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಹಲವು ಕಾನೂನು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳಿವೆ. ಎಚ್ಚರದಿಂದ ಇರಿ, ತಪ್ಪುಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಿ!
ಮಾಹಿತಿ ಹಾಗೂ ನಿಖರ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗೆ Kannada News Today ಪ್ರತಿದಿನ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.
Don’t Make This Mistake in a Rental Agreement
