ತಾತನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಕ್ಕಿದೆ? ಈ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಹೇಳೋದೇನು?
property Rights : ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳಿದ್ದರೂ, ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಪ್ರಕರಣಗಳು ದೇಶದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಇಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಗೆಹರಿಯದೆ ಉಳಿದಿವೆ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ಹಿರಿಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ (Property Share) ಮಾಡುವುದೇ ಸರಿಯಾದ ಮಾರ್ಗ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ತಜ್ಞರು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಅಜ್ಜ ಮೊಮ್ಮಗನ ನಡುವೆ ಆಗಾಗ ಜಗಳ ನಡೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಿರುವಾಗ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಕ್ಕಿದೆ? ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಇವು, ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಮಾಡಲು ಬೆಸ್ಟ್ ಆಪ್ಷನ್
ಹಾಗಾದರೆ ಈ ವಿವಾದದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ? ಕಂಡುಹಿಡಿಯೋಣ. ತಾತ ತಾನೇ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ (Property) ಮೇಲೆ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು. ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇದೆ. ಆದರೆ, ಅಜ್ಜ ಸತ್ತ ತಕ್ಷಣ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ತಾತನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮೊಮ್ಮಗ ಅಜ್ಜನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಹಕ್ಕು ಹೀಗಿದೆ
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಯಿಲು ಮಾಡದೆಯೇ ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ಅವನ ತಕ್ಷಣದ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂದರೆ ಅವನ ಹೆಂಡತಿ, ಮಗ, ಮಗಳು ಮಾತ್ರ, ಅವನ ಸ್ವಯಂ-ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
ರದ್ದಾಗುತ್ತ 10 ವರ್ಷದ ಹಳೆಯ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್! ರಾತ್ರೋ-ರಾತ್ರಿ ಏನಿದು ಹೊಸ ಆದೇಶ
ಮೃತರ ಪತ್ನಿ, ಪುತ್ರರು ಮತ್ತು ಪುತ್ರಿಯರಿಗೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಬೇರೆ ಯಾರಿಗೂ ಇಲ್ಲ. ಅಜ್ಜನ ಯಾವುದೇ ಪುತ್ರರು ಅಥವಾ ಪುತ್ರಿಯರು ಅವನ ಮರಣದ ಮೊದಲು ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ಮರಣಿಸಿದ ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯು ಮೊದಲ ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅಜ್ಜ ಸತ್ತರೆ, ಅವನ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿ ಮೊದಲು ಅವನ ತಂದೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದಾದ ನಂತರ ತಂದೆಯಿಂದ ಪಾಲು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ತಂದೆ ತನ್ನ ಅಜ್ಜನ ಮರಣದ ಮೊದಲು ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ಅವನು ನೇರವಾಗಿ ತನ್ನ ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್ ಇದ್ದವರು ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೆ ಹೋಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿ! ಹೊಸ ನಿಯಮ
ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು
ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜನ್ಮಸಿದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇದೆ. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದ ಉಂಟಾದರೆ ಅವರು ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ತಂದೆ ಅಥವಾ ಅಜ್ಜ ತನ್ನ ಪೂರ್ವಜರಿಂದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುವಂತೆ ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅವನು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.
ಆದರೆ ಅಜ್ಜ ತೀರಿಕೊಂಡಾಗ ಪೂರ್ವಿಕರ ಆಸ್ತಿ ತಂದೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆಯೇ ವಿನಃ ಮೊಮ್ಮಗನಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಅವನು ತನ್ನ ಪಾಲು ತನ್ನ ತಂದೆಯಿಂದ ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ತಂದೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗಬಹುದು.
know how much right the grandchild has on the grandparent’s property
