Home Loan : ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು (Home Loans) ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಡಿಜಿಟಲ್ (Digital) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಆಗಮನದೊಂದಿಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸುವುದು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಬಜೆಟ್ (Monthly Budget) ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು (Savings) ಮೀರಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಬಂಪರ್ ಕೊಡುಗೆ.. ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವರೇ ಕೊಟ್ರು ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್, ಹಿರಿಯ ನಾಗರೀಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸಿಗುತ್ತೆ ₹20,500!
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು (Banks) ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 8 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ (EMI) ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ದೇಶದ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಾದ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (State Bank Of India) ಮತ್ತು HDFC Bank ನೀಡುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಹೇಗಿವೆ? ನೋಡೋಣ.
SBI ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಖರೀದಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮನೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
SBI ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮನೆ ನವೀಕರಣಕ್ಕೂ ಬಳಸಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ರೂ. 5 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ. 10 ಕೋಟಿಯವರೆಗೂ ಇರಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವಾರ್ಷಿಕ 8.7 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಂಗಸರಿಗೆ ಸಿಗಲಿದೆ ₹10,000! ಅಷ್ಟಕ್ಕೂ ಏನಿದು ಸ್ಕೀಮ್, ಏನಿದರ ಅಸಲಿಯತ್ತು?
ಗರಿಷ್ಠ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 18 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ 70 ವರ್ಷ ಮೀರಿರಬಾರದು. ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.35 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 5,000, ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಂತಹ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಐಟಿ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ನಂತಹ ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ದಾಖಲೆಗಳು, ಫಾರ್ಮ್ 16 ರ ನಕಲು, ಸಂಬಳ ಸ್ಲಿಪ್ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಎಚ್ಡಿಎಫ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವೂ ರೂ. 10 ಕೋಟಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.4 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಎಸ್ಬಿಐನಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕನಿಷ್ಠ 18 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ 65 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿರಬೇಕು.
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0.50 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ರೂ. 3,000 ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ, ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆ, ಕಳೆದ 6 ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅರ್ಹತೆಯ ಪುರಾವೆ, ಫಾರ್ಮ್ 16, ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಬಳ ಸ್ಲಿಪ್ಗಳು ಅಥವಾ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ, ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಂತಹ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.
Low interest rates on home loans in SBI and HDFC Banks