ಆಸ್ತಿ, ಜಮೀನು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳೇನಾದರೂ ಇದ್ರೆ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ! ಇಲ್ಲ ಆಸ್ತಿ ದಕ್ಕಲ್ಲ

• ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪು ಕಂಡರೆ ತಕ್ಷಣ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು
• ರೆಕ್ಟಿಫಿಕೇಶನ್ ಡೀಡ್” ಮೂಲಕ ಕಾನೂನು ಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು
• ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪುಗಳಾದರೆ, ಹೊಸ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ (Property Sale) ಅಥವಾ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ (Property Transfer) ಮಾಡುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಾಗೃತತೆ ಇರಬೇಕು. ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪು ನಡೆದರೂ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಸರು (Name) ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಾದ ಮಾಹಿತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ತೊಂದರೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ!

ಆದರೆ ಈ ತಪ್ಪುಗಳೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಪಡಿಸುವ ಸೂಕ್ತ ಮಾರ್ಗವಿದೆ. ಅದೇ “ರೆಕ್ಟಿಫಿಕೇಶನ್ ಡೀಡ್” (Rectification Deed). ಈ ಲೀಗಲ್ (Legal) ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೂಲಕ, ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನು ಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಕುರಿತು ಮೋದಿ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಮುಖ ಘೋಷಣೆ! ಬಿಗ್ ಅಪ್ಡೇಟ್

ರೆಕ್ಟಿಫಿಕೇಶನ್ ಡೀಡ್ ಅಂದರೆ ಏನು?

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಸುಳಿವು ತಪ್ಪುಗಳು ಅಥವಾ ಮುದ್ರಣ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಸ್ಪೆಲ್ಲಿಂಗ್ ಎರೆರ್ (Spelling Error), ಟೈಪೋ (Typo), ತಪ್ಪಾದ ನಂಬರ್ (Number Mistake) ಮುಂತಾದವುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು.

1908ರ ಇಂಡಿಯನ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ ಆಕ್ಟ್‌ನ ಪ್ರಕಾರ, ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ಅನ್ವಯ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿರುವರೆ, ಈ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನೂ ಸಹ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಯಾವ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು?

📌 ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವಾದ (Ownership Dispute) ಇಂತಹ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ರೆಕ್ಟಿಫಿಕೇಶನ್ ಡೀಡ್ ಬಳಸಿ ಸರಿಪಡಿಸಲಾಗದು.
📌 ಕೇವಲ ಅನೇಕಾಲಿಕ (Factual Errors) ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಇದೆ.
📌 ಯಾವುದೇ ಒಡಂಬಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ (Agreement) ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಬಿಗ್ ಅಲರ್ಟ್! ಮಾರ್ಚ್ 1ರಿಂದ ಹೊಸ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು, ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ

ರೆಕ್ಟಿಫಿಕೇಶನ್ ಡೀಡ್ ಗೆ ಖರ್ಚು ಎಷ್ಟು?

• ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪುಗಳಾದರೆ, ಅಂದರೆ ಹೆಸರು ಅಥವಾ ಸ್ಪೆಲ್ಲಿಂಗ್ ದೋಷಗಳಾದರೆ, ₹100-₹500 ಫೀಸ್ ಗೆ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು.
• ದೊಡ್ಡ ತಪ್ಪುಗಳಾದರೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ವನ್ನೇ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕ ಕಡ್ಡಾಯ.

ಹೇಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು?

1. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂ-ಆಧಾರಿತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಬಹುದು.
2. ಅಥವಾ ನೇರವಾಗಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
3. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರೂ ಸಹೀ ಹಾಕಬೇಕು.
4. ದೊಡ್ಡ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಗಳೂ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.

Property Document Mistakes, Fix Them Legally Before It’s Too Late

English Summary▼

Property transactions require careful documentation. Even a small mistake in the property deed can cause legal complications. If errors are found in a registered document, they can be corrected through a legal process called "Rectification Deed."

Rectification Deed is a legally recognized method to correct factual mistakes in property documents. However, legal disputes over ownership cannot be resolved using this method. The process requires approval from all involved parties and must be officially registered.

Our Whatsapp Channel is Live Now 👇