Home Loan Eligibility: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಅರ್ಹತೆಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳು

Home Loan Eligibility: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲದ (Home Loans) ಅರ್ಹತೆಯು ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯ (Income), ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ (Credit Profile), ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ (Bank Details) ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಬಂಧ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು (NBFC) ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಪಟ್ಟಿಯು ಸಾಲದಾತರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು, ಸುಲಭವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಿರಿ

ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಸಾಲಗಾರರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು (Home Loan Application Process) ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅರ್ಹತೆಯು ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಂಬಂಧ ಮುಂತಾದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡ (Home Loan Eligibilities)

ವಯಸ್ಸು – Age

ಸಾಲಗಾರರ ಕನಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸು 18 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸು 70 ವರ್ಷಗಳು.

ನಿವಾಸಿ ಪ್ರಕಾರ – Resident Type

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಭಾರತೀಯ ನಾಗರಿಕರು ಅಥವಾ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತ (NRI) ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯ ಮೂಲದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು (PIO) ಆಗಿರಬೇಕು.

ಉದ್ಯೋಗ – Employment

ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಮೂಲವಾಗಿ ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿರಬೇಕು.

ಕೆಲಸದ ಅನುಭವ – Work Experience

ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಕನಿಷ್ಠ 1- 2 ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನಿವ್ವಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ – Net Annual Income

ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಕನಿಷ್ಠ 5-6 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ನಿವಾಸ – Residence

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗೃಹದಲ್ಲಿದ್ದರು.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ – Credit score

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋದಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 750 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ – Property Type

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಜಮೀನು/ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿ, ಸ್ವಂತ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ಜಮೀನು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ – Home Loan Eligibility Calculator

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯು ಸಾಲಗಾರರ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ, ಪ್ರಸ್ತುತ ವಯಸ್ಸು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್, ಮಾಸಿಕ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು (Home Loan Eligibility Calculator) ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು NBFC ಗಳು ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ.

ಇವುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕೆಲವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸು ವೇದಿಕೆಗಳು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಒಬ್ಬರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಮೂಲಭೂತ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು – Factors Affecting Home Loan Eligibility

ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಅದು..

ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿ – Age Limit

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತ/ಹಣಕಾಸುದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶ ಇದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮನೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಮಿತಿಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರರ್ಥ 20 ಮತ್ತು 30 ರ ಹರೆಯದ ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆದರೆ 40 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಜನರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು 50 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಯ – Income

ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಬಳ (Salaried Individual), ವೃತ್ತಿಪರ ಆದಾಯ (Independent Professionals), ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ (Self Employed) ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ಮೂರು ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರಾಗಿದ್ದರೂ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಗಳಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು – Salaried persons

ಯಾವುದೇ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರು ಈ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವೇಳೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿರಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಲದಾತರು ಪೇ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ಫಾರ್ಮ್ 16, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಉಲ್ಲೇಖ ಪತ್ರ ಮುಂತಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರು (ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ) ಸಹ ಅದೇ ಪುರಾವೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ವತಂತ್ರ ಉದ್ಯೋಗಿ – Independent experts

ವೈದ್ಯರು, ದಂತವೈದ್ಯರು, ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್‌ಗಳು, ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸ್ವತಂತ್ರ ಕೆಲಸಗಾರರು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಈ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದವರು. ಸಾಲಗಾರರುಬ್ಯಾಂಕ್ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿಆರ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿ – Self Employed

ಸ್ವಂತ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಹೊಂದಿರುವವರು.. ಷೇರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಆದಾಯ ಪಡೆಯುವವರು.. ಇತರೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಈ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರ – Home Loan Interest rate

ಗೃಹ ಹಣಕಾಸು ಅರ್ಹತೆಯು ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ವಿಲೋಮ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಅವಧಿ – Home Loan Term

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಇಎಂಐಗಳು ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ತೆರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳು – Outstanding Loans

ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ.. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

CIBIL ಸ್ಕೋರ್ ವರದಿ – CIBIL Score Report

ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಬ್ಯೂರೋವಾದ CIBIL (ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇನ್ಫರ್ಮೇಷನ್ ಬ್ಯೂರೋ ಇಂಡಿಯಾ ಲಿಮಿಟೆಡ್) ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮರುಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ. CIBIL ವರದಿಯು ನಿಮ್ಮ, ಸಾಲದಾತರು/ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಐಟಂನ ವಿವರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಗಳಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

HOME LOAN ELIGIBILITY APPLICATION PROCESS AND FAQS ANSWERED

Follow us On

FaceBook

Google News

Advertisement