Buying House: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ವೇಳೆ ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ

Buying House: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ವೇಳೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಹೊರತಾಗಿ, ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ನೀವು ಮುಂದೆ ಯೋಜಿಸದಿದ್ದರೆ, ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ.

Buying House: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ವೇಳೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಹೊರತಾಗಿ, ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ನೀವು ಮುಂದೆ ಯೋಜಿಸದಿದ್ದರೆ, ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲೇ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ ಕೊನೆ ಗಳಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ತೊಂದರೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಯಾವುವು ಎಂದು ತಿಳಿಯೋಣ (Know The additional costs While Buying a House).

ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು, ಸುಲಭವಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಿರಿ

ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ – Stamp duty, registration fee..

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕ ಇದು. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಸ್ಲಂಪ್ ಸುಂಕವು 5 ರಿಂದ 7% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ಕೂಡಲೇ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹೆಸರಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೋಂದಣಿಯೂ ಆಗಬೇಕು. ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು 1 ರಿಂದ 2% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ..ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ರೂ. 3 ಲಕ್ಷದಿಂದ ರೂ. 5 ಲಕ್ಷವೂ ಖರ್ಚಾಗಬಹುದು.

Buying House: ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ವೇಳೆ ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ - Kannada News

ಧಿಡೀರ್ ಹೆಚ್ಚಾದ ಗೋಲ್ಡ್ ರೇಟ್, ಪ್ರಸ್ತುತ ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟಿದೆ

ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ – House Parking

ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅನೇಕರು ವಾಹನ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ (Own House) ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೂ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶ ದೊರೆಯಲಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಾಹನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ (Buying Flats) ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ.. ಅದನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

2 ಸಾವಿರಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಲ್ಯಾಪ್ ಟಾಪ್, ಫ್ಲಿಪ್ ಕಾರ್ಟ್ ಆಫರ್

Additional Cost while Buying House or Flat
Image Credit : Mbira Sanctuary

ಜಿಎಸ್‌ಟಿ – GST

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ (Under Constriction House) ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (ಜಿಎಸ್‌ಟಿ) ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಂತೆ, ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಕೂಡ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 1% ಜಿಎಸ್ಟಿ ಮತ್ತು ಇತರರಿಗೆ 5%. ರೆಡಿ-ಟು-ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ (ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ) ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಗಳಿಗೆ (ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು) GST ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಿಸಿನೆಸ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು

ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು – House Maintenance expenses

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್ (Apartment Flats) ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಬಿಲ್ಡರ್ (House Builder) ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. 2 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಉದ್ಯಾನವನಗಳು, ಬೆಳಕು, ಭದ್ರತೆ, ಲಿಫ್ಟ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಇದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ನೀವು ಹಳೆಯ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಸೊಸೈಟಿ ಸದಸ್ಯರು ನಿರ್ವಹಣೆ ಠೇವಣಿ ಕೇಳಬಹುದು. ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್ ಸದಸ್ಯತ್ವಕ್ಕೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಮನೆಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಕಾರು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಈ ಅಂಶಗಳು ನೆನಪಿರಲಿ

ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಒಳಚರಂಡಿ ಸಂಪರ್ಕಗಳು – Electricity and water drainage connections For Home

ಅವರು ಇಇಸಿ ಮತ್ತು ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕಪ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ತರುವಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇಇಸಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾನೆ. ವಿದ್ಯುತ್ ಮೀಟರ್ ಅಳವಡಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ರಾಜ್ಯ ವಿದ್ಯುತ್ ಮಂಡಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಇವು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.

ಎಜುಕೇಶನ್ ಲೋನ್ ಬೇಕಾ? ಮತ್ತೇಕೆ ತಡ ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ

Tips To Buying House
Image Credit : BM State Inc

ದಲ್ಲಾಳಿ – House Brokerage

ಈ ವೆಚ್ಚ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅಲ್ಲ. ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದವರಿಗೆ (Buying House) ಮಾತ್ರ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜನರಿಂದ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ 1-2% ದಳ್ಳಾಳಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

Amazon ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಧ ಬೆಲೆಗೆ 5G ಫೋನ್! ಸ್ಟಾಕ್ ಖಾಲಿ ಆಗ್ತಾಯಿದೆ..

ಒಳಾಂಗಣಗಳು – Home Interior

ಮನೆ ಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಇಂಟೀರಿಯರ್‌ಗಳಿಗೂ (Home Interior) ದುಬಾರಿ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಹೊಸ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಉಪಕರಣಗಳು..ಹೀಗೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗಳಿರಲಿ ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿರಲಿ.. ಈ ಖರ್ಚುಗಳು ಇರುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ, ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸಹ ಸೇರಿವೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ 10-15% ವರೆಗೆ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ನೀವು ಸಾಲದಿಂದ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

Apart from the amount paid to the builder or owner for the house, there are some additional expenses. If you don’t plan ahead, there will be difficulties.

Know The additional costs While Buying a House

Follow us On

FaceBook Google News