ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಫೋರ್ಜರಿ ಆಗಿದ್ಯಾ? ಯಾವುದಕ್ಕೂ ಒಂದ್ಸಲ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ
ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೋರ್ಜರಿ ಪ್ರಕರಣಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿವೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.
- ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ
- ಫೋರ್ಜರಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ ತಕ್ಷಣದ ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು, ಲಾಯರ್ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯ
- ಬ್ಲಾಕ್ಚೈನ್ ಟೆಕ್ನಾಲಜಿಯಿಂದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸುರಕ್ಷತೆ ಸಾಧ್ಯ
ಭಾರತದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಫೋರ್ಜರಿ (Forgery) ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಕೆಲವರು ಅತೀ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ (Sale Deed), ಟೈಟಲ್ ಸೆರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (Title Certificate) ಮುಂತಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಕಲಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತೀವ್ರ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ನಕಲಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ಥಳೀಯ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿ. ಜೊತೆಗೆ ಎಲ್ಲ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿ ಒದಗಿಸಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟಿದ್ರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಿಗುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ
ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಾಯರ್ನಿಂದ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕೂಡ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಾದ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣಗಳ ಪ್ರಮಾಣ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಲ್ಲಿ ಆತಂಕ ಮನೆಮಾಡಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ದೇಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾದ ಕ್ರೈಂಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಕರಣಗಳೇ (Property Related Issues) ಇತ್ತು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಫೋರ್ಜರಿ ಪ್ರಕರಣಗಳಾಗಿವೆ.
ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿ. ಹೋಬಳಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಜವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಗಂಡನ ಹತ್ಯೆ ಮಾಡಿದ ಪತ್ನಿಗೆ ಆತನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತಾ? ಕಾನೂನು ತಿಳಿಯಿರಿ
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ (Land Records Digitalization) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಪರಿಶುದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.
ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ನೀವು ಬ್ಲಾಕ್ಚೈನ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ (Blockchain Technology) ಬಳಸಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಲಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಈಗ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ದಾಖಲೆಗಳ ಭದ್ರತೆಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿದ್ದು, ನಕಲಿ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ ಆಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಆಗಸ್ಟ್ 1ರಿಂದ ಗೂಗಲ್ ಪೇ, ಫೋನ್ ಪೇ ಯದ್ವಾತದ್ವ ಬಳಕೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ! ಹೊಸ ನಿಯಮ
ಇನ್ನೊಂದು ಮುಖ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ಟೈಟಲ್ ಇನ್ಸೂರೆನ್ಸ್ (Title Insurance). ಇದು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಕಲಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳುವವರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಣೆಗೆ ಆಸ್ಥಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಿ, ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದಂತೆ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಮಾರಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಮುನ್ನವೇ ಜಾಗ್ರತೆ ವಹಿಸಿ.
What to Do If Your Land Documents Are Forged
