Home Loan: ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಈ ಸಲಹೆಗಳು ನಿಮಗಾಗಿ
Home Loan: ಗೃಹ ಸಾಲ.. ಒಂದೋ ಎರಡೋ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೀರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ದೀರ್ಘಕಾಲ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಇದು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಹಾಗಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ಮಾಡುವುದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಆಗ ಮಾತ್ರ ಅವರು ತಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ EMI ಗಳ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಸಮಯೋಚಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಲೋನ್ ಕೊಟ್ಟ ಕಂಪನಿಗಳು ಟಾರ್ಚರ್ ಕೊಟ್ರೆ ಈ ರೀತಿ ಮಾಡಿ
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೊದಲು ನೋಡುವುದು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತೆ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. 800 ಅಂಕಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವವರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕೂಡ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ EMI ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.
ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಈಗೆ ಇದ್ರೆ ಖರೀದಿ ಅಸಾಧ್ಯ, ಭಾರೀ ಏರಿಕೆ
ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಾಲ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಿದ್ದರೆ ಎರಡೂ ಆದಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಇಬ್ಬರೂ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅರ್ಜಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮಹಿಳೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು 5-50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ‘ಕೂ’ ಆ್ಯಪ್ ಲಾಂಚ್
ಬಡ್ಡಿ ದರ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ರೀತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಇದು ಸಣ್ಣ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಡಿ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ 20 ರಿಂದ 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೀಡುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಪ್ತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿದ ನಂತರ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
ಸಮಂತಾ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಡಿದ 3 ಬಿಗ್ ಬಜೆಟ್ ಚಿತ್ರಗಳು
ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್..
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮನೆ ಮೌಲ್ಯದ 75-90% ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ (ಕನಿಷ್ಠ 30-40%). ಇದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
WhatsApp ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ‘ಪೋಲ್’ ಫೀಚರ್, ಏನಿದರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯ!
ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿ ವೇಳೆ..
ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ.. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅವರ ಬಳಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವು ವಿವರಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿಷಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಶೀಘ್ರ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾತಿ ಜತೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಇಳಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿ ವೇಳೆ ಏನೆಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇರ್ತಾವೆ ಗೊತ್ತ
ದಾಖಲೆಗಳು..
ಸಾಲವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸಹಿ ಮಾಡುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಓದಿ. ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಅಂಶವೂ ಸಹ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೊಂದರೆಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕೇಳುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ, ಆದಾಯ ರಿಟರ್ನ್ಸ್, ಸಂಬಳ ಪಾವತಿ ಚೀಟಿಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳು) ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ.
ಲೋನ್ ತಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಯಾರು ತೀರಿಸಬೇಕು
ಅಂತಿಮವಾಗಿ
ಮೊದಲ ಸಲ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಉತ್ಸುಕತೆ ಉಂಟಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಆದರೂ ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗದೆ ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತಿಳಿದುಕೊಂಡು ಒಂದು ಹೆಜ್ಜೆ ಮುಂದಿಡುವುದು ಒಳಿತು. ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
Amazing Tips For First time home buyer
