Home Loan : ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಉಳಿತಾಯ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ. ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಗೋಲ್ಡ್ ಲೋನ್ ಬಳಸಬಹುದು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಹತ್ವದ ಮಾಹಿತಿ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೋಡುವ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಕಡಿಮೆ ಅನುಪಾತ.. ಎಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಸಾಲಗಾರ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು 35 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಹೊಂದಿರುವಾಗ ಇತರ ಆದಾಯವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ (Down Payment) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 20 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಲ (Loan) ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಯಾವುದನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕೆಂದು ನೀವೇ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಇದ್ದಾಗ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದರಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಗೂಗಲ್ ಪೇ ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಕೇವಲ 10 ನಿಮಿಷದಲ್ಲಿ ಸಿಗಲಿದೆ 1 ಲಕ್ಷ ಸಾಲ! ಇಲ್ಲಿದೆ ಮಾಹಿತಿ
ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಮೀರಿ ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹಲವು ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ, ಮನೆ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್‌ಗಳಂತಹ ಅನೇಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿವೆ. ಈ ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ತೊಡಕುಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ.
ಕೇವಲ 35,000ಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸಿ ಹೀರೋ ಸ್ಪ್ಲೆಂಡರ್ ಬೈಕ್! ಸಿಂಗಲ್ ಓನರ್, ಬೆಸ್ಟ್ ಮೈಲೇಜ್
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಒಮ್ಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವು ಈ ಸಾಲದ ಕಂತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರಾಜಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಸೂಕ್ತ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು.
ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಲೋನ್ ಕವರ್ ಟರ್ಮ್ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯದ 10-12 ಪಟ್ಟು ಅವಧಿಯ ಜೀವ ವಿಮೆಯನ್ನು (Life Insurance) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಮೊದಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದು ಗೊತ್ತಾ? 99% ಜನರಿಗೆ ಉತ್ತರ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ
Buying a home with a loan, So here is the home loan calculation